Дело №2-2000/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7,ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № корпус № по 

<

адрес>. На основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, с собственниками были заключены договоры управления многоквартирными домами. Истец, от имени и за счет собственников, заключил договоры с подрядными организациями на обслуживание многоквартирных домов и поставку коммунальных услуг. В соответствии с вышеуказанными договорами, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес>. Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кор. 2 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, которые с сентября 2009 года по апрель 2017 года не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 1461933 рубля 43 копейки. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1461933 рубля 43 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15510 рублей возложить на ответчиков. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» - ФИО9 уточнила исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам в солидарном порядке задолженность в размере 546131 рубль 35 копеек за период с июля 2014 года по апрель 2017 года включительно. 

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, указав, что ФИО3 в настоящее время находится в местах лишения свободы, не проживает в указанной квартире, аФИО7 с декабря 2012 года находится в розыске как лицо, пропавшее без вести.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала частично, в пределах суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в пределах срока исковой давности, на истечение которого она сослалась, пояснив, что постоянного заработка она не имеет, испытывает финансовые трудности, поэтому не может погасить задолженность по коммунальным платежам в полном объеме.В случае удовлетворения исковых требований просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер штрафных санкций. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из смысла части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № корпус № по 

<

адрес>. С собственниками были заключены договоры управления многоквартирными домами. Истец, от имени и за счет собственников, заключил договоры с подрядными организациями на обслуживание многоквартирных домов и поставку коммунальных услуг. В соответствии с вышеуказанными договорами, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес>. 

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кор. 2 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается ордером на предоставление жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено на состав семьи ФИО1 из восьми человек: ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО3 

Судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес> зарегистрированы 22 жильца.

В обоснование заявленного истцом размера исковых требований по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, им был представлен расчет суммы задолженности за период с сентября 2009 года по апрель 2017 года на общую сумму 1461933 рубля 43 копейки. 

Не согласившись с расчетом суммы долга, представленным ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», ответчики просили суд применить срок исковой давности по требованию истца, мотивировав тем, что требование было предъявлено по истечении срока давности, поскольку общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Как разъяснено судам в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Иск был предъявлен к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» уточненному расчету по оказанным ответчикам услугам за период с июля 2014 года по апрель 2017 года, сумма начисления составила период 546131 рубль 35 копеек, из которых сумма начисленной неустойки (пени) составила 60885 рублей 20 копеек.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что ФИО3 в настоящее время находится в местах лишения свободы, а ФИО7 с декабря 2012 года находится в розыске как лицо пропавшее без вести, в связи с чем плата за жилое помещение и коммунальные услуги не должны начисляться на указанных лиц, был исследован судом.

Как установлено пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном отсутствии потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно пункту 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер, а наниматель или совершеннолетние члены его семьи с соответствующим заявлением к истцу не обращались, доказательств обращения суду не представили; кроме того, решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим также суду не представили, заявленные ответчиком доводы суд отклоняет как необоснованные.

Доказательств погашения рассчитанной истцом задолженности ответчики суду не представили.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении иска в сумме долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 546131 рубль 35 копеек, суд находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму.

Сумма начисленной истцом неустойки (пени) составила 60885 рублей 20 копеек.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из смысла части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая значительный период просрочки и сумму долга по коммунальным услугам, суд не может согласиться с доводами ответчиков о необходимости снижения суммы пени.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» понесло расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину, от которой был освобожден истец, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина, в данном случае, не взыскивается в солидарном порядке при удовлетворении основного солидарного требования, поскольку нормами Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность солидарного взыскания государственной пошлины, которая распределяется только в долевом соотношении при взыскании в доход соответствующего бюджета.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» сумму задолженности по оказанным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 года (включительно) в размере 546131 рубль 35 копеек, 5000 рублей в возмещение судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО6 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО6 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО7 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО8 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 787 рублей 39 копеек.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд 

<

адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин