Гражданское дело № 2-1175/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 25 марта 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, является членом ДНТ «Симагинское -3», пользуется земельным участком №. Участок сформирован, границы согласованы. Кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план 15.10.2017 года.

Решением общего собрания членов ДНТ «Симагинское-3» от 07.05.2006 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. 

Таким образом, истец не может самостоятельно устранить нарушение ее прав и вынуждена обратиться в суд.

В заседание суда истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который просил иск удовлетворить.

Ответчик ДНТ «Симагинское-3» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 30 января 1995 года членам садоводческого товарищества «Симагинское 1-3»-филиал 

<

адрес> в коллективно-долевую собственность в районе 

<

адрес> предоставлены 30,25 га земель, в районе Каннельярви – 15,83 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Постановлено выдать свидетельства о праве собственности членам садоводства согласно генплана и списку членов садоводства.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от 17 ноября 2005 года членам ДНТ «Симагинское-3» в районе 

<

адрес> предоставлено в коллективно-долевую собственность 19,2 га земли.

Истец является членом ДНТ «Симагинское-3» с 2017 года, что подтверждается членской книжкой садовода, копией протокола общего собрания членов СНТ от 28.05.2017 г. Ей в пользование был предоставлен земельный участок №, входящий в состав земельного участка площадью 19,2 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области № от 30 января 1995 года в коллективно-долевую собственность ДНТ «Симагинское-3» для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Задолженности по оплате членских и целевых взносов за истцом не значится.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план 15.10.2017 года.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Симагинское-3», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Д.Ю. Гришин