Дело № 2-840/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 14 ноября 2018 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № от (дата). и адвокатского удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Черепаново о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Черепаново о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обосновании заявленных требований указав, что (дата). умерла её знакомая –ФИО3 До самой её смерти истец со своим сыном помогали умершей по хозяйству в доме, расположенном по адресу: ________. После смерти ФИО3 дом так и остался в пользовании и владении истца. С (дата). истец пользовалась домом и приусадебным земельным участком, как дачей: сажала огород, городила изгородь. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________, поскольку более 18 лет пользуется и распоряжается данным домом на правах собственника и является единственным владельцем данного дома. 

Истец в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. Ранее уточнила исковые требования и просила признать право собственности только на жилой дом, расположенный по адресу: ________, отказавшись от исковых требований в части земельного участка. В остальной части иска -настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Черепаново Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, отсутствуют (л.д.22).

Согласно сведениям технического паспорта указанного жилого дома его владельцем является ФИО3, умершая (дата)., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11,л.д.16-21).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит (л.д.12-15).

С заявлением по факту принятия наследства ФИО3 (дата).рождения, умершей (дата). никто не обращался, наследственное дело отсутствует (л.д.40).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ________, общая площадь жилого дома составляет ............ кв.м., жилая площадь -............ кв.м.(л.д.16 -21)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что истец является его матерью, неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. Истец ухаживала за своей подругой –ФИО3, помогала ей по хозяйству. После её смерти мать продолжала ухаживать за домом, приусадебным участком. Больше на дом никто не претендует. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает по –соседству с домом, расположенным по адресу: ________. Ранее в этом доме проживала ФИО3, которая умерла в 90-х годах. После её смерти истец и её сын ухаживали за этим домом: поставили новый забор, построили баню. Больше на дом никто не претендует. 

Свидетель ФИО6 дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 владеет и пользуется указанным жилым домом с (дата) года. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.Черепаново о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом общей площадью ............ кв.м. и жилой площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, (дата) год постройки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Зенкова