РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416 по иску ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетним: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетним: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту житель следующие лица: ФИО8,/сын/ ФИО3,/дочь/ а также ее несовершеннолетние дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Совместное хозяйство с Ответчиками не ведется. Соглашения о пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом не имеется.

Факт регистрации Ответчиков в доме истца в настоящее время нарушает его права собственника. Он также несет повышенные расходы за вывоз ТКО и другие коммунальные расходы, поскольку размер платы начисляется из расчета количества зарегистрированных человек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что все ответчики имеют собственное жилье и проживают в нем. 

Представитель соответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, ответчики не проживают в доме истца, имеют свое собственное жилье. Однако, регистрацию хотят сохранить в доме истца, так как в их собственном жилом помещение, производится ремонт. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО10 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений на иск не представила.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО8, ФИО3, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя ответчика установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако зарегистрированы там. Ответчики проживают в другом жилом помещение, принадлежащем им на праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании ответчиками жилым помещением суду не представлено.

Однако до сих пор ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, ответчики, не проживая и не имея намерений проживать в жилом помещение, принадлежащем истцу, сохраняя регистрацию по указанному адресу, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

По мнению суда, ответчики, будучи зарегистрированными, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности и не проживая там, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушает его права, являются обоснованными. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, и право пользования жилым помещением ответчиков должно быть прекращено со снятием с регистрационного учета. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования жилым помещением за ответчиками, со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу –МУ МВД России «Сызранское».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков 

Решение изготовлено в окончательной форме 5 октября 2020 года.