Дело № 2-3210/2025

36RS0003-01-2025-004558-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Воронеж 18 ноября 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

участием прокурора Землянухиной О.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, распложенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 14.06.2016 г. в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 в качестве члена семьи собственника (муж дочери). 05.04.2023 г. брак между дочерью и ФИО4 расторгнут. С 27.09.2016 г. он выехал на другое постоянное место жительства за границу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела полиции № 3 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 29,9 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л. 

<

...>).

В качестве документа – основания регистрации права значится: договор мены от 31.05.2016 г., передаточный акт от 31.05.2016 г. (л. д. 8).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно регистрационному досье МВД России, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30).

Брак между ответчиком ФИО1 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Коминтерновском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

Ответчик ФИО1 по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает и никогда в ней не проживал, бремя по ее содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимал, проживает на территории иностранного государства.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, соглашение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец считает, что устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения можно, признав ФИО1 утратившим право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025 г.