Дело № 2-1345/18 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерству инвестиций, земельных ресурсов и имущественных отношений Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ИФНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерству инвестиций, земельных ресурсов и имущественных отношений Нижегородской области о признании кадастровой ошибки, обязании внести изменения в сведения о земельных участках в ГКН, установлении границ земельного участка, мотивировав требования следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для получения кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) порядке упрощенного оформления регистрации земельных участков. 

При обращении ею были приобщены следующие документы: договор аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.)., свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), серия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В Договоре аренды указаны размеры земельного участка: со стороны улицы 21,30 м. и по сторонам участка 42,60 м. Общая площадь земельного участка составляет 907, 38 кв.м.

При получении кадастрового паспорта от (ДД.ММ.ГГГГ.). специалисты ответчика не обратили внимания на площадь земельного участка.

На регистрацию о праве собственности на земельный участок в качестве документов – оснований были приобщены следующие документы: договор аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.)., решение суда от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). при получении свидетельства о праве собственности на земельный участок истец обнаружил в графе «Объект права», что площадь земельного участка не соответствует его площади, указанной в Договоре аренды.

(ДД.ММ.ГГГГ.). истцом было подано заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Нижегородской области об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером (№)

Для изменения технической ошибки и согласования границ земельного участка истец обратилась в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с межевым планом и с договором Аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области отказало в согласовании границ земельного участка площадью 907 кв.м. в связи с превышением фактической площади земельного участка более чем на 10% над площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно данным межевого плана ООО «ИнфоТЭК» на земельном участке расположены: жилой дом, кирпичный жилой дом (двухэтажный), кирпичный гараж, два металлических гаража, деревянная баня.

Согласно данным Справки о пожаре (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). в жилом доме по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.). произошел пожар, в результате которого была уничтожена кровля дома, потолочные перекрытия, имущество.

Для восстановления дома после пожара необходимо было построить временный дом в углу огорода, для того, чтобы семье истца можно жить.

Чтобы поставить земельный участок площадью 907 кв.м. на государственный кадастровый учет истцу необходимо снять земельные участки площадью 191 кв.м., кадастровый (№) и площадью 192 кв.м., кадастровый (№) с кадастрового учета.

Впоследствии земельный участок площадью 907 кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем истцу необходимо снять земельный участок площадью 192 кв.м с кадастровым номером (№) с кадастрового учета, поскольку земельный участок площадью 192 кв.м расположен в границах земельного участка с кадастровым номером (№).

Договором аренды был предоставлен земельный участок площадью 907 кв.м. 

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд снять с единого государственного реестрового учета земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 192 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований о признании кадастровой ошибкой, постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (№), а также установлении границ земельного участка площадью 907 кв.м в связи с отказом истца от иска в части названных требований.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации г.Н.Новгорода, ИФНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ к отношениям, регулируемые земельным законодательством, относятся имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами

Согласно положениям ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границы земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости.

На основании п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 10).

На основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), а также договора аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 191 кв. м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 11, 24-26).

Как следует из договора аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) первому землепользователю ФИО4 был предоставлен под застройку земельный участок площадью 907 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером (№) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель. В государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) (л.д. 12). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.) собственником земельного участка площадью 191 кв.м с кадастровым номером (№) является ФИО1 (л.д. 22).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.) собственник земельного участка площадью 192 кв.м с кадастровым номером (№) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) не указан. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указала на то, что в настоящее время на основании представленного ею межевого плана земельного участка с кадастровым номером (№) в Единый государственный кадастровый реестр внесены изменения, она является собственником земельного участка с кадастровым (№) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) площадью 998 кв.м +/- 11 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Поскольку согласно данным межевого плана земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью 192 кв.м находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу, то исковые требования ФИО1 заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Министерству инвестиций, земельных ресурсов и имущественных отношений Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ИФНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода, поскольку органом регистрации прав в Нижегородской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, а указанные лица не вступали с истцом, как с правообладателем объекта недвижимости в какие-либо правоотношения в отношении кадастровых работ, оснований для их привлечения в качестве ответчиков по делу по заявленным истцом основаниям иска не установлено. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), общей площадью 192 кв.м, находящемся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), принадлежащем на праве собственности ФИО1, из сведений Единого государственного реестра недвижимости, что является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Министерству инвестиций, земельных ресурсов и имущественных отношений Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода, ИФНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна 

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3