Дело № 2-2657/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова Н.Н.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Йошкар-Ола» обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском, уточненным по правилам статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований отмечено, что в собственности муниципального образования находится жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире на условиях договора социального найма проживает ФИО1, за которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и найм жилого помещения в сумме 78785 руб. 31 коп. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев, он, по мнению истца, подлежит выселению с предоставлением ему другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом по правилам статей 113, 116 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Йошкар-Олы Пузырева Н.А. дала заключение, согласно которому считала требования не подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав доказательства, изучив гражданское дело №, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Йошкар-Ола». Согласно поквартирной карточке и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент судебного разбирательства является ответчик ФИО1

Данные обстоятельства соответствуют письменным доказательствам, не оспаривается сторонами, поэтому по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ признается достоверно доказанным

Администрация муниципального образования «Город Йошкар-Ола», обращаясь в суд с настоящим иском, настаивает на том, что ответчик К.А.ВБ. подлежит выселению из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, поскольку установлено неисполнение им обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи более шести месяцев.

Ответчик ФИО1 свою позицию по иску не представил.

По правилам статей 67 и 181 ГПК РФ судом подробно исследованы доводы истца, которыми обоснованы исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к К.А.ВБ. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета.

На момент предъявления настоящего искового заявления в суд и судебного разбирательства администрацией муниципального образования «Город Йошкар-Ола» подтверждено наличие задолженности ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией муниципального образования «Город Йошкар-Ола» ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу разъяснений высшей судебной инстанции, приведенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, 90 ЖК РФ ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Следовательно, из содержания положений статьи 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Разрешая исковые требования администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих вину ответчика в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

В материалах дела также отсутствуют допустимые и достаточные доказательства того, что ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности и о возможном выселении. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ответчику, таким доказательством являться не может, поскольку сведения о его получении ответчиком суду не представлены.

Кроме того, истцом применительно к правилам статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства исчерпания всех возможных способов и невозможности принятия принудительных мер по взысканию имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Более того, согласно выписке АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика К.А.ВБ. с ДД.ММ.ГГГГ года составляет лишь 61177 руб., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48293 руб. 38 коп. и пени в размере 18884 руб. 53 коп. Применительно к итоговому размеру задолженности, на треть состоящей из санкции за нарушение денежного обязательства, суд полагает, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной и не подлежащей применению мерой ответственности.

При этом суд считает необходимым отметить, что процессуальное бездействие ответчика К.А.ВБ., выразившееся в неучастии в судебном разбирательстве и непредставлении им возражений на иск, само по себе не свидетельствует о согласии с заявленными исковыми требованиями и не исключает обязанности суда по оценке их законности.

Таким образом, судом на основе исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что иных объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком без уважительных причин суду не представлено.

Принимая во внимание, что выселение из занимаемого жилого помещения является крайней и исключительной мерой, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета не имеется.

Поэтому иск в силу юридической и доказательственной необоснованности подлежит отклонению судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Смирнов

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.