Дело № 2-296/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года. РС (Я) г. Мирный.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Бабушкиной И.Б., с участием истца ФИО1, представителя ответчика в лице главы МО «Садынский национальный эвенкийский наслег» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Садынский наслег» о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что с рождения 

<

дата> по 

<

дата> год проживала в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Мать истца "М"., умершая 

<

дата> владела данным жилым домом как своим собственным со дня смерти супруга "Н", который умер 

<

дата>. Собственником земельного участка, на котором расположен дом, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>. С 

<

дата> истец владеет данным жилым домом, добросовестно несет бремя содержания данного дома. 

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного заседания истец ФИО1, полностью поддержала заявленные требования, просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в лице главы МО «Садынский национальный эвенкийский наслег» ФИО2 с требованием истца полностью согласен, против удовлетворения иска не возражает. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о смерти № выданного Администрацией с. Сюльдюкар Мирнинского района РС (Я) РФ от 

<

дата> "Н" (отец истца) умер 

<

дата> в с. Сюльдюкар Мирнинского района Республики Саха (Якутия) РФ, о чем составлена запись акта о смерти №. (л.д.9)

В материалах дела имеется свидетельство о смерти I-CH № выданное Администрацией муниципального образования «Садынский национальный эвенкийский наслег» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) РФ от 

<

дата> из которого следует, что "М" (мать истца) умерла 

<

дата> в с. Сюльдюкар Мирнинского района Республики Саха (Якутия) РФ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.8).

В свидетельстве о праве на наследство по закону № от 

<

дата> указано, что наследницей имущества "М". является дочь ФИО1, в том числе в 

<

данные изъяты> доле ввиду отказа в ее пользу ФИО3, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. 

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата>, выданной МО «Садынский национальный эвенкийский наслег» 

<

дата>, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). (л.д.10).

В соответствии частью 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд находит что спорное жилое помещение не является самовольной постройкой так как, дом находится на участке земли населенного пункта, истец является собственником этого участка земли. Жилое помещение построено в 1959 году, муниципальное образование не оспаривает факт законности строения как жилого дома. Установлено что дом построили родители истца, до своей кончины проживали там, истец родилась в этом доме, в настоящее время владеет и пользуется домом, дом имеет адрес (улица, номер дома).

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, планировочных ограничений и ограничений по экологическим условиям нет.

Истец несет расходы по содержанию дома, платит за потребленную электроэнергию.

Администрация муниципального образования «Садынский наслег» на границах территории, которого, находится жилое помещение, не возражает против признания за истцом право собственности на спорный дом (не оспаривает право истца).

Кроме изложенного выше судом установлены обстоятельства нахождения объекта недвижимости в виде дома в собственности наследодателя.

Одним из способов осуществления, и защиты гражданских прав, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Таким образом, суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая вышеприведенные нормы права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО1

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой Садынского наслега Мирнинского района Якутской АССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Сортоев И.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>