Дело № 2-223/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2,

при секретаре Мурашовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнесалдинского городского округа, ФИО3 о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа, ФИО3 о признании незаконным постановления о предоставлении земельного участка ФИО3 и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что д.м.г. на основании договора купли-продажи приобрела у З. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по Свердловской области д.м.г.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

....> кв.м. с кадастровым номером № ...., имеющим этот же адрес. Данный земельный участок был предоставлен отцу З. на основании постановления главы администрации д. Никитино № .... в д.м.г. году в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства, о чем было выдано свидетельство № .... от д.м.г.. Распоряжением Администрации Верхнесалдинского городского округа № .... от д.м.г. указанный земельный участок был предоставлен З. в аренду сроком на 11 месяцев и был заключен договор аренды № .... от д.м.г.. Распоряжением Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа № .... от д.м.г. указанный земельный участок был предоставлен ей в собственность, был заключён договор купли-продажи земельного участка № .... от д.м.г.. При ее обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области выяснилось, что право единоличной собственности на земельный участок площадью 

<

....> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес> д.м.г. зарегистрировано за ФИО3 Ссылаясь на положения ст.35 Земельного кодекса РФ, федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полагала, что таким образом нарушено ее право.

В последствии истец ФИО1 в лице ее представителя ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать незаконной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок от 08.10.2013, выданную главой ТО администрации д. ФИО5., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не вилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требование поддержала, указав в их обоснование, что спорный земельным участок никогда не выхолил из обладания как прежнего владельца З.., так и истца. Ответчик ФИО3 фактически пользуется иным земельным участком, расположенным через дорогу. Изначально адрес земельного участка истца был: 

<

адрес>, а адрес земельного участка ФИО3: 

<

адрес>. Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела был установлен факт изменения адреса земельного участка, которым фактически пользуется ФИО3 на адрес: 

<

адрес>, на основании заявления истца д.м.г. спорному земельному участку с кадастровым номером № .... и жилому дому, распложенному на указанном земельном участке присвоен адрес: 

<

адрес>. Так как сведения, указанные в выписке из похозяйственной книги от д.м.г., выданной главой администрации д. Никитино ФИО3 о наличии у последней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... общей площадью 

<

....> кв.м. не соответствуют действительности, данная выписка, послужившая основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, должна быть признана незаконной. Наличие в ЕГРП сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 препятствует истцу как собственнику жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, зарегистрировать и законно возникшее право собственности на земельный участок. Решить указанный вопрос в добровольном порядке ФИО3 отказалась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании ФИО3 возражала относительно заявленного иска, указывая, что являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в двухтысячных годах номер ее дома был изменен с № .... на № ..... Указанный жилой дом ею разобран около трех лет назад. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом, используемый ею до настоящего времени и на который у нее оформлено право собственности на основании выписки из похозяйственной книги, был ей предоставлен в д.м.г. году. Дом истца и соответственно земельный участок, на котором расположен этот дом, находится через дорогу, и раньше имел № .... по 

<

адрес>, но в настоящее время по ее подсчетам номер дома истца должен соответствовать № ..... Соответственно на земельный участок истца она никогда не претендовала и не претендует, считает, что документы на ее земельный участок у нее оформлены правильно, необходимости в их переоформлении она не видит. То, что ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, к ней никакого отношения не имеет.

Представитель ответчика администрации Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интерны других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. При этом указала, что земельный участок площадью 

<

....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен З.. как собственнику дома на основании договора купли-продажи, для индивидуального жилищного строительства Постановлениям главы муниципального образования деревни Никитино от д.м.г. № ..... Комитетом по земельным ресурсам г.В.Салда З.. выдано свидетельство № .... от д.м.г. на право постоянного(бессрочного) пользования указанным земельным участком. д.м.г. по заявлению З. администрацией д. Никитино согласованы границы земельного участка с кадастровым номером № ..... Распоряжением Верхнесалдинского городского округа от д.м.г. указанный земельный участок общей площадью 

<

....> кв.м. по 

<

адрес> был предоставлен З.. в аренду с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Заключен договор аренды земельного участка д.м.г. № ..... д.м.г. в комитет поступило заявление от ФИО1 о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как собственнику недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке по договору купли-продажи от д.м.г.. Решением Комитета от д.м.г. № .... уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по указанному адресу. Распоряжением Комитета от д.м.г. № .... ФИО1 указанный земельный участок с кадастровым номером № .... общей площадью 

<

....> кв.м. был предоставлен в собственность за плату. д.м.г. между Комитетом и представителем ФИО1 -ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ...., находящимся по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права собственности указанного земельного участка была приостановлена, поскольку согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество правообладателем земельного участка с указанным кадастровым номером является ФИО3 Вместе с тем Комитетом земельный участок с кадастровым номером № .... ФИО3 не предоставлялся, в отношении ФИО3 какие-либо документы в Комитете отсутствуют.

Представитель третьего лица территориального органа администрации Верхнесалдинского ГО администрации д. Никитино в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда, в котором так же указала, что выписка из похозяйственной книги была выдана ФИО3 на основании предоставленного кадастрового паспорта и сведений из похозяйственной книги. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, либо лицо, владеющее на законном основании имуществом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 статьи 3 указанного закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пунктов 1, 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (в той же редакции) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Указанное положение содержится и в ч.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал Н. по регистрационному удостоверению, выданному БТИ г.В.Салда д.м.г. за № .... на основании решения администрации г.В.Салда от д.м.г. № ..... Одновременно Н.. являлась пользователем земельного участка мерою 

<

....> кв.м., расположенного под указанным жилым домом согласно справки № ...., выданной ФИО6 Салда д.м.г..

После смерти Н.., собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от д.м.г. являлся Л. 

В соответствии с договором купли-продажи от д.м.г. собственником жилого дома стал З.. Из указанного договора следует, что на момент продажи земельный участок находился в пользовании Л.. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства, выданного горкомземом г.В.Салды д.м.г. за № ...., на основании постановления Главы Муниципального образования «д.Никитино» от д.м.г. № .....

На основании Постановления Главы администрации д. Никитино № .... от д.м.г. земельный участок площадью 

<

....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> д. Никитино, 

<

адрес> был предоставлен З. для индивидуального жилищного строительства в постоянное бессрочное пользование, что так же подтверждается свидетельством № .... от д.м.г. на право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку по адресу: Верхнесалдинский городской округ д. Никитино, 

<

адрес> д.м.г. был присвоен кадастровый № .....

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г. собственником указанного жилого дома после смерти З.., стал Х., о чем в ЕГРП д.м.г. была произведена запись № .... (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>).

В 2006 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенным по адресу: 

<

адрес> по заданию З. было проведено межевание, на основании которого была уточнена площадь земельного участка, составившая 

<

....> кв.м. В связи с чем были внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с указанным кадастровым номером в части описания местоположения границ и площади, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от д.м.г. № .....

Распоряжением Верхнесалдинского городского округа от д.м.г. № .... было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования З. на земельный участок с кадастровым номером № ...., общей площадью 

<

....> кв.м. по 

<

адрес>, земельный участок был предоставлен З. в аренду сроком на 11 месяцев с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки. 

д.м.г. между Верхнесалдинским городским округом и З.. был заключен договор аренды № .... указанного земельного участка с кадастровым номером № ..... В соответствии с п.7.6 указанного договора, при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на участке, права и обязанности арендатора переходят к новым собственникам объектов недвижимого имущества на основании п.2 ст.271 ГК РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ. Настоящий договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, и с новым собственником объекта недвижимости, по его желанию, заключается новый договор аренды.

д.м.г. между З. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП д.м.г. за № .... (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>).

Из указанного договора купли-продажи следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ...., находящимся в пользовании у З. по договору аренды № .... от д.м.г., заключенному на основании Распоряжения Верхнесалдинского городского округа от д.м.г. за № .....

На основании обращения и.о. председателя Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа № .... от д.м.г. земельному участку по 

<

адрес> площадью 

<

....> кв.м. присвоен кадастровый № ...., равнозначный № ...., а так же внесены уточнения наименования местоположения: 

<

адрес> (кадастровый паспорт земельного участка от д.м.г. № ....).

Решением председателя Комитета по управлению имуществом № .... от д.м.г. уточнены разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № ...., указано разрешенное использование-под жилой дом индивидуальной жилой застройки (категория земель-земли населенных пунктов).

Распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского ГО № .... от д.м.г. ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № .... общей площадью 

<

....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и рекомендовано истцу заключить с Комитетом по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа договор купли-продажи указанного земельного участка.

д.м.г. между Комитетом по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа и ФИО1, в лице ее представителя ФИО2 подписан договор купли-продажи земельного участка № ...., согласно которому продавец обязуется передать в собственность истца вышеуказанный земельный участок с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, в границах, указанных в кадастровым паспорте участка общей площадью 

<

....> кв.м. Обязанность истца об оплате стоимости земельного участка по договору исполнена в полном объеме, что подтверждается извещением № .... от д.м.г..

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от д.м.г. № .... ФИО1 было отказано в регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... площадью 

<

....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности за иным лицом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от д.м.г. собственником земельного участка с кадастровым номером 66:08:1001002:28 площадью 3291 кв.м., расположенного по адресу: Верхнесалдинский городской округ, 

<

адрес> является ФИО4, право собственности зарегистрировано д.м.г. за № .....

Учитывая вышеприведенные нормы права, устанавливающие принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанной с ним недвижимостью, и оценив представленные документы, суд считает, что истец будучи собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, которому в соответствии с договором купли-продажи перешло право на аренду земельного участка и приобретение его в собственность, то есть являясь законным землепользователем, вправе требовать устранения нарушений ее прав, не связанных с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 

<

адрес> от д.м.г. следует, что документом-основанием регистрации указанного права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от д.м.г..

Согласно указанной выписки, подписанной главой территориального органа администрации Верхнесалдинского городского округа администрации деревни ФИО5 ФИО3 ИМ. на праве собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

....> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку. Из указанной выписки, а так же письменных пояснений представителя третьего лица главы ТО администрации д. ФИО5. следует, что выписка из похозяйственной книги была выдана на основании предоставленного кадастрового паспорта и сведений из похозяйственной книги № .... за д.м.г.. Согласно письменному ответу главного специалиста юридического отдела администрации Верхнесалдинского городского округа сведения из похозяйственнео книги за д.м.г.. о предоставлении земельных участков отсутствуют.

Оценив документы, имеющиеся в регистрационном деле от д.м.г. № .... на земельный участок с кадастровым номером № .... по заявлению ФИО3, в том числе кадастровый паспорт земельного участка от д.м.г. № ...., представленный ФИО3 для регистрации права собственности, сопоставив их с вышеуказанными правоустанавливающими документами истца и документами, имеющимися в архивных делах БТИ, в том числе планами земельных участков, находящихся в фактическом пользовании сторон, сопоставив их с данными, зафиксированными на публичной кадастровой карте суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги ФИО3 была выдана на основании кадастрового паспорта на земельный участок, находящийся в законном владении и пользовании истца.

Так, согласно представленному договору купли-продажи от д.м.г. ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (настоящий адрес 

<

адрес>) на земельном участке мерою 

<

....>.м., право собственности ФИО3 на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ д.м.г. за № .....

Согласно письму главы ТО администрации д. ФИО5 ввиду изменений численности и нумерации домов по улицам 

<

адрес>, на основании Постановления главы администрация д. Никитино № .... от д.м.г., номер дома по 

<

адрес> изменен на № .....

При этом согласно имеющимся в архивном деле БТИ на домовладение по 

<

адрес> планам земельного участка от д.м.г., д.м.г. усматривается, что конфигурация земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 полностью отличается от конфигурации земельного участка, изображенной на плане от д.м.г., имеющемся в архивном деле БТИ на жилой дом истца, на плане землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером № ...., проведенного по заказу З.. в д.м.г. году, на планах выписок из государственного земельного кадастра от д.м.г., от д.м.г.. Соответственно отличается и от конфигурации, изображенной в кадастровом паспорте земельного участка кадастровым номером № .... от д.м.г., представленном ФИО3 с целью оформления права собственности на земельный участок. Напротив схема земельного участка, изображенная в данном кадастровом паспорте полностью совпадает со схемой, имеющейся при кадастровой выписке от д.м.г. после внесения уточнения площади и координат земельного участка по результатам проведенного З.. межевания.

Так же из технического паспорта БТИ на дом № .... по ул. 

<

адрес>, указано, что на д.м.г. год площадь земельного участка, на котором расположен дом ответчика составляет 

<

....> кв.м. Указанная в выписке из похозяйственной книги площадь земельного участка 

<

....>.м. полностью совпадает с площадью земельного участка истца, уточненной после межевания.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок от 08.10.2013, явившаяся основанием для регистрации за последней права собственности на земельный участок истца, не соответствует требованиям законодательства и не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок, влечет за собой нарушение прав ФИО1, то есть указанная выписка является незаконной. 

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № .... (предыдущий № ....), индивидуализирован как объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, поставлен на кадастровый учет д.м.г.. Постановлением и.о. главы администрации Верхнесалдинского городского круга № .... от д.м.г. указанному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>, земельный участок № ..... Аналогичный адрес присвоен и жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ...., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от д.м.г. № .....

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, отсутствие обстоятельств, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, препятствующих предоставлению указанного земельного участка истцу в собственность, суд считает, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Истцом оплачена госпошлина в размере 

<

....>., в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Верхнесалдинского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать незаконной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок от 08.10.2013, выданную главой территориального органа администрации Верхнесалдинского городского округа администрации деревни Никитино. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

....>руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд. 

Судья Новосадова О.А.

Мотивированное решение вынесено 19 июня 2017 года.

Судья Новосадова О.А.