Дело № 2-592/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 20 мая 2019 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки. Указала, чтоона является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3600 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 05.02.2019 года она обратилась в ООО «

<

данные изъяты>» для выполнения кадастровых работ по проведению межевания и уточнению местоположения границ указанного земельного участка. При проведении межевых работ и внесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка на топографическую съемку и координат уточненного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), кадастровым инженером было выявлено значительное пересечение границ уточненного земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН с уточняемым земельным участком по адресу 

<

адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 14.03.2019 года границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены таким образом, что происходит наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) от 6 метров до 12 метров. Наложение происходит и на границы фактически существующего земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, практически на половину земельного участка. Фактически сдельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) находится приблизительно в 800 метрах северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>). В связи с выявленными несоответствиями в местоположении границ совсем не смежного земельного участка выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) невозможно. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка возможно при наличии следующего условия: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> должно быть приведено в соответствие с фактическим пользованием в добровольном порядке собственником данного участка, либо в судебном порядке. Она обратилась к ответчику ФИО3, собственнику земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> просьбой о внесудебном порядке разрешения возникшей ситуации, однако ответчик ответила категорическим отказом. Просила суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 3001 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи в чем отменить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных поворотных точек по сведениям ЕГРН, и считать границы данного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной. Взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы на оплату услуг адвоката 3 000 рублей, расходы на оплату работ кадастрового инженера за составление заключения 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины 300 рублей, а всего в размере 5300рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ суд разъяснил ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения сторон, принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3001 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2008 г. и выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 14.03.2019г. следует, что при внесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка на топографическую съемку и координат уточненного земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), выявлено значительное пересечение границ уточненного земельного участка, сведения о котором имеются в ЕГРН с уточняемым участком по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.09.2017г р№. Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнен таким образом, что происходит наложение на фактические границы земельного участка № (

<

адрес>) от 6 метров до 12 метров. Наложение происходит и на границы фактически существующего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, практически на половину земельного участка. Фактически земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) находится приблизительно в 800 метрах северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с выявленными несоответствиями в местоположении границ совсем не смежного земельного участка выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:28:0020801:173 невозможно. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка возможно при наличии следующего условия: местоположение границ земельного участка №, 

<

адрес> должно быть приведено в соответствие с фактическим пользованием в добровольном порядке собственником данного участка, либо в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки.

В силу ст. 88 ч 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя за составление исковогозаявления, с учетом принципов разумности и справедливости, в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы за оплату работ кадастрового инженера в размере 2000 рублей. Данные расходы подтверждены представленными суду квитанциями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки, удовлетворить. 

Признать границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов, площадью 3001 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 не установленными, а площадь не уточненной. 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы за оплату работ кадастрового инженера в размере 2000 рублей, а всего 3 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Мотивировочное решение изготовлено: 27.05.2019г.подпись