Дело № 2-4526/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ООО УК «Уютный дом» - Кудрявцевой Е.С. (доверенность в деле),

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 (доверенность в деле),

представителя третьего лица ООО УК «Комфорт» - ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу РБ, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил жилищно - коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по платежу за ЖКУ составляет 69 993,78 рубля и пени 42 472, 87 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилищно-коммунальных услуг населению ООО УК «Уютный дом». Ответчик был проинформирован об образовавшейся задолженности, но данные меры воздействия результатов не дали. До настоящего момента ответчик оплату потреблённых ЖКУ не произвел, поэтому истец вынужден обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 993 рубля 78 копеек, пени в размере 42 472 рубля 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 449 рублей 33 копейки.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Комфорт».

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Уютный дом» - Кудрявцева Е.С. уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 818 рублей 55 копеек, пени в размере 15 160 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 639 рублей 36 копеек.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил о пропуске срока исковой давности. Также представитель ответчика пояснил, что ответчик ФИО1 регулярно оплачивала квартплату и коммунальные услуги в ООО УК «Комфорт». Задолженность не имеет. 

Представитель третьего лица ООО УК «Комфорт» - ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 действительно оплачивала коммунально-жилищные услуги в ООО УК «Комфорт».

Истец ФИО1 о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца. 

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ООО УК «Комфорт» заключен договор № на управление многоквартирным домом. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по гражданскому делу 2-739/2019 по заявлению ООО «УК Уютный дом» о взыскании с должника ФИО1, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, государственной пошлины отменен.

Истец предъявляет исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам и согласно расширенной выписке из лицевого счета составляет 32 818 рублей 55 копеек, пени - 15 160 рублей 26 копеек.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов и выписок по лицевому счету ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием у ответчика какой-либо задолженности.

Согласно справке №, выданной ООО УК «Комфорт» за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным и коммунальным услугам на 

<

адрес>, № №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно сводному отчету и карточке лицевого счета № по состоянию на апрель 2017 года ФИО1 за период октябрь 2016 по апрель 2017 года произведена оплата за ЖКУ в размере 25 409 рублей 76 копеек. 

Таким образом, представленными документами подтверждается, что ответчик за период испрашиваемый истцом (октябрь 2016 по апрель 2017) производил оплату за ЖКУ ООО УК «Комфорт», что истцом не было оспорено в судебном заседании.

Каких либо других данных, подтверждающих наличие задолженности ответчика перед истцом, последним не приведено.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг были выставлены ответчику управляющей организацией ООО УК «Комфорт» в период с 01 января 2016 года по 30 апреля 2017 года не могут считаться недобросовестными.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не имеет задолженности по оплате ЖКУ перед истцом, оплату за расчетный период осуществлял другой управляющей компании, двойная за жилищно-коммунальные услуги не предусмотрена законом. При этом, истец не привел доводов, подтверждающих необоснованность внесения ответчиком оплаты за ЖКУ другой управляющей компании.

С учетом указанного суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «УК Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин