Дело №2-51/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 03 марта 2021 г. 

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

с участием заместителя прокурора района Б.Т.Насимова,

при помощнике судьи Е.А.Суминой и секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и самостоятельным требованиям МКУ «Кумторкалинское управление образования» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между ним и МКУ «Кумторкалинское управление образования» 15.11.2018 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет. Будучи в зарегистрированном браке с ответчицей он разрешил ей жить в указанной квартире. В данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Их совместная жизнь не сложилась. В его отсутствие ответчица еще до расторжения брака начала приводить в указанную квартиру посторонних мужчин. В настоящее время проживает с другим человеком в гражданском браке в указанной квартире, его вещи выставила за дверь. 05.10.2020 брак, заключенный между ним и ответчицей, расторгнут, с него взысканы алименты на содержание детей. В ее отсутствие он поменял замок, однако ответчица незаконно проникла в квартиру через окно и категорически отказывается освободить помещение. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. ФИО3 своими действиями нарушает его права на неприкосновенность жилища, учиняет ему препятствия в пользовании жилым помещением. Фактически их отношения с ответчицей прекращены с момента расторжения брака и она перестала быть членом его семьи.

Третье лицо МКУ «Кумторкалинское управление образования» предъявило самостоятельные требования к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что оно является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между ним и ФИО1 15.11.2018 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет. Согласно п.4 договора члены семьи ФИО1 в указанную квартиру не вселены.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просили выселить ответчицу ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «Кумторкалинское управление образования» ФИО5 поддержала самостоятельные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 не возражали против исковых требований ФИО1 и самостоятельных требований МКУ «Кумторкалинское управление образования».

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МР «Кумторкалинский район» поддержал исковые требования ФИО1 и самостоятельные требования МКУ «Кумторкалинское управление образования».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 и самостоятельные требования МКУ «Кумторкалинское управление образования» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2018 квартира с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МКУ «Кумторкалинское управление образования».

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, и акту приема-передачи от 15.11.2018 вышеуказанная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО1 для временного проживания и пользования сроком на 5 лет.

Согласно п.4 договора члены семьи ФИО1 в указанную квартиру не вселены.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Решением 

<

данные изъяты> расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ МКУ «Кумторкалинское управление образования» как собственник спорного жилого помещения и ФИО1 как законный владелец спорного жилого помещения могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в совокупности и учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком суду не представлено, суд находит исковые требования ФИО1 и самостоятельные требования МКУ «Кумторкалинское управление образования» обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и самостоятельные требования Муниципального казенного учреждения «Кумторкалинское управление образования» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ю.Камалов