Дело № 2-4133/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: ***. Совместно с ней в указанной квартире проживают ФИО1 и *** ФИО4 В связи с тем, что истец и ответчик не являются родственниками, ***, совместное хозяйство не ведут и имеют в собственности по ? доли в спорном помещении, необходимо определить порядок оплаты за коммунальные платежи. 

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** и установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником и нанимателем вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***.Как следует из справки ***, в указанной квартире зарегистрированы также ФИО4 и ФИО3

***

***

Как участник долевой собственности ФИО3 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В случае если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение по размеру расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Управление многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ООО «МУ ЖСК», которым обеспечивается предоставление коммунальных услуг, производится начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества спорного дома.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и устанавливает раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере *** от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере *** от общей суммы начислений.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Обязать ООО «МУ ЖСК» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям, и выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Мильшин