К делу № 2-252/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 20 февраля 2019 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Незамаевского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об определении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит суд:

- определить местоположение границ и значение площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключение кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от 25.01.2019 года;

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в заключение кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от 25.01.2019 года.

Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 22.07.2005 г. 

Истица ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, местоположение

<

адрес>, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованием 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка», кадастровым инженером ФИО2 были проведены измерения, существующих на местности границ земельного участка.

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 были запрошены в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Согласно полученного ответа из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ этих земельных участков.

Из содержания 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости следует, что при отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка, этими границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым № было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют закрепление в виде объектов природного (лесополоса) и искусственного происхождения (границы земельных участков). Местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, посредством определения координат характерных точек таких границ. Границы земельного участка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены объектами природного (лесополоса) и искусственного происхождения (границы земельных участков), что позволяет определить местоположение границ этих участков. Более того местоположение границ смежных земельных участков имеют уточненные границы и площадь, сведения о которых внесены в ЕГРН с достаточной точностью. С северной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым № с южной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым №; с западной и восточной сторон земельный участок ограничен лесополосами сведения о местоположении границ которых так же содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО2 были заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на смежные земельные участки с кадастровыми № и лесополосы с кадастровыми №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.11.2018 года, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО3.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.11.2018 года, земельный участок с кадастровым №, расположенный 

<

адрес>, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО4.

Границы земельного участка с кадастровым №, полученные в результате измерений, с учетом допустимой погрешности определения межевого знака, совпадают со сведениями о прохождении границ смежных земельных участков, с кадастровыми №, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Местоположение границ земельного участка с кадастровыми № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей - собственника земельного участка с кадастровым № ФИО3 и собственника земельного участка с кадастровым № ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования ФИО1, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Незамаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования истицы ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования истицы ФИО1

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение границ и значение площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключение кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от 25.01.2019 года, имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 79505 кв.м.:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственник ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в заключение кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от 25.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун