Дело № 2-2448/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2019 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гараж 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование своих требований указывает, что в 1999г. ЖСК с. Шатовский под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок в с. Шатовка Арзамасского района Нижегородской области.

ЖСК Шатовский выделило данную территорию под строительство индивидуальных гаражей членам ЖСК с. Шатовский.

Он за счет собственных средств построил одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес> с этого времени пользуется им, несет все расходы по содержанию указанного гаража. 

На данный момент ЖСК с. Шатовский ликвидировано, списки граждан, которым были предоставлены участки под строительство гаражей, а также документы, подтверждающие выделение земельного участка отсутствуют, в связи с чем во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на указаный объект недвижимости, а отсутствие государственной регистрации нарушает его права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

В 1999г. ЖСК с. Шатовский под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок в с. Шатовка Арзамасского района Нижегородской области.

Из объяснений истца следует, что на отведенном земельном участке он за счет собственных средств построил одноэтажный кирпичный гараж №.

Согласно межевому плану от 04.02.2019г., выполненному кадастровым инженером Л., указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью ***, местоположение земельного участка - 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения.

Согласно техническому плану здания от 10.10.2019г. гаражный бокс № в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, - одноэтажный, кирпичный, общей площадью 25,3 кв.м, инвентаризационной стоимостью 127541 руб. 

Постановлением администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 09.10.2019г. нежилому зданию - гаражному боксу, общей площадью *** на который истец просит признать право собственности, присвоен почтовый адрес: Российская 

<

адрес>

Согласно справке администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 02.10.2019г. истцу ФИО1 принадлежит гараж №, площадью *** находящийся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на спорный объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской КП НО «Нижтехинвентаризация» № от 07.11.2019г. и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.11.2019г.

Учитывая, что строительство гаражного бокса осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение гаражного бокса нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения дела не установлены, администрация Арзамасского муниципального района, администрация Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района не обратились со встречными требования о сносе самовольной постройки и не представили возражения относительно исковых требований ФИО1, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт *** состоящим на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс общей площадью *** для целей государственного кадастрового учета площадью ***, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская. 

***

***

***

***