Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-2654/17 25 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

при секретаре Руновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому жилищно-строительном кооперативу «МАРС-МКД» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК «МАРС-МКД» и просит расторгнуть договора, заключенных с ответчиком, признать ее вышедшей из членства кооператива, взыскать внесенный паевой взнос в сумме 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России с 09.08.2017г. по день фактического погашения суммы задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указывает, что 21.09.2015г. истец вступил в члены ПЖСК «МАРС-МКД», заключив договор № 35/21/09-2015 о членстве. Истец принял на себя обязательства по внесению в полном объеме вступительных взносов и взносов за квартиру, а ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение. На счет ПЖСК «МАРС-МКД» истец перечислил вступительный взнос на сумму 10000 рублей, а также оплатил паевые взносы согласно графику внесения взносов. Приложением № 1 к договору о членстве в ПЖСК «МАРС-МКД» предусмотрен срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, а срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года, однако до настоящего времени строительство дома не ведется, в связи с чем истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из ПЖСК «МАРС-МКД» и о возврате паевых взносов. Однако до настоящего времени паевые взносы истцу не возвращены, решение о выходе из членов ПЖСК «МАРС-МКД» не принято.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки почтой по юридическому адресу, от получения судебной корреспонденции уклонился. 

Согласно ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива;

исключения члена кооператива;

ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

ликвидации жилищного кооператива;

смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что 21.09.2015 между ФИО1 и ПЖСК «Марс-МКД» в лице Председателя Правления ФИО2 был заключен договор № 35/21/09-2015 о членстве в ПЖСК «МАРС-МКД», в соответствии с условиями которого, истец обязался принять участие в реализации уставных целей и задач ПЖСК «МАРС-МКД» путем внесения в полном объеме установленного вступительного взноса и взноса за квартиру в размере и сроки, предусмотренные договором и приложением № 2 к договору. Ответчик обязался обеспечить передачу в собственность члену ПЖСК «МАРС-МКД» жилого помещения, характеристики и сроки окончания строительства, которого указаны в приложении № 1 к договору (л.д. 9-11).

Согласно приложению № 2 к договору – графику внесения взносов, размер взноса за квартиру на момент подписания договора составляет 1465080 рублей. Оплата взносов должна быть произведена: 28.12.2015г. в сумме 300000,00 рублей, 28.01.2016г. – 15000,00 рублей, 28.02.2016г. – 15000 рублей, 28.03.2016г. – 15000 рублей, 28.04.2016г. – 15000 рублей, 28.05.2016г. – 15000 рублей, 28.06.2016г. – 15000 рублей 28.07.2016г. – 1075080 рублей. Указанный взнос соответствует квартире, с условным номером С2-7, общей площадью 25,26 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: «данные изъяты». В приложении № 1 предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года.

Истцом исполнены обязательств по уплате паевых взноса за приобретаемую квартиру на сумму в сумме 450000 руб. подтверждается платежными поручениями от 18.01.2016г. на сумму 300000 рублей, от 25.02.2016г. на сумму 15000 рублей, от 26.01.2016г. на сумму 15000 рублей, от 23.03.2016г. на сумму 20000 рублей, от 27.04.2016г. на сумму 20000 рублей, от 26.05.2016г. на сумму 20000 рублей, от 14.06.2016г. на сумму 20000 рублей, от 25.07.2016г. на суму 20000 рублей, от 23.08.2016г. на сумму 20000 рублей 

Согласно п. 4.13 Устава ПЖСК «МАРС-МКД» член кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением установленного уставом и внутренними документами кооператива порядка независимо от согласия других членов кооператива.

Как следует из п. 2.2.3 договора № 35/21/09-2015, в случае выхода члена ПЖСК «МАРС-МКД» из кооператива и расторжения настоящего договора, член кооператива имеет право получить сумму фактически внесенного в кооператив паевого взноса, с соблюдением оговоренных в договоре и уставе сроках.

П. 5.2.1, 5.2.2. заключенного между сторонами договора предусматривают, что выход из членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления члена ПЖСК; при выходе из ПЖСК, кооператив обязан возвратить члену ПЖСК фактически оплаченный паевой взнос.

Согласно п. 4.15 устава заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива.

Согласно п. 4.16 устава полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 2 месяцев с даты вынесения решения правления о выходе члена кооператива из его состава.

05.07.2017г. истцом почтой направлено заявление в ПЖСК «МАРС-МКД» о расторжении договора о членстве и возврате фактически внесенного паевого взноса. Указанное заявление не было получено ответчиком, возвращено в адрес истца за истечением срока хранения 14.08.2017г.

Согласно почтовому конверту данное почтовое отправление было доставлено ПЖСК «МАРС-МКД» 11.07.2017г., ввиду неудачной попытки вручения и истечения срока хранения, данное почтовое отправление возвращено истцу.

С учетом положений ст. 54 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ данное почтовое сообщение считается доставленным.

Таким образом, решение о прекращении членства истца из членов ПЖСК «МАРС-МКД» и возврате уплаченного паевого взноса в установленные договором и уставом сроки должно было быть принято не позднее 11.08.2017г., а возврат паевого взноса должен быть произведен не позднее 11.10.2017г. Однако из искового заявления истца следует, что денежные средства возвращены не были, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

Из искового заявления следует, что строительство многоквартирного жилого дома, предусмотренного договором о членстве, ответчиком не ведется, обязательства ответчиком не исполняются, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора о членстве. 

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца о расторжении договора и взыскании с ответчика уплаченных паевых взносов в сумме 450000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что обязательства по выплате денежных средств ответчиком не исполнены, с ответчика взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10..2017г. по день уплаты суммы задолженности. 

Период просрочки с 12.10.2017г. по 25.12.2017г. (дата вынесения решения суда), сумма процентов за указанный период составляет 7634,58 рублей ((450000 х 18х8,5%/365) + (450000 х49х8,25%/365) + (450000 х 8х7,75%/365)).

С учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе на будущее время, суд полагает возможным взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день вынесения решения суда, и со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности с учетом фактического погашения задолженности.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8091,44 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 309, 310 ГК РФ, ст. 130, 132 ЖК РФ, ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № 35/21/09-2015 от 21.09.2015г., заключенный между ФИО1 и ПЖСК «Марс-МКД».

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «МАРС-МКД» в пользу ФИО1 сумму уплаченных паевых взносов в размере 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2017г. в сумме 7634,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8091,44 рублей.

Взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «МАРС-МКД» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии с ключевой ставкой Банка России на остаток задолженности по выплате паевого взноса в размере 450000 рублей с учетом фактического погашения, начиная с 26.12.2017г. по день фактического погашения данной суммы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 27.12.2017г.