Дело № 2-3529/2021

66RS0004-01-2021-003503-30 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением – трех комнатной квартирой по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> общей площадью 81,3 кв.м. закрепив за ФИО1 помещение площадью 16,3 кв.м. и санузла, площадью 2,2 кв.м., за ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 помещение площадью 15,2 кв.м., помещение площадью 14,5 кв.м., остальные помещения (коридор, кухню, лоджию, ванную/санузел) оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование заявленного иска указано, что несмотря на то, что истцы являются сособственником спорного жилого помещения, они не могут полноценно осуществлять свои правомочия по пользованию им, поскольку ответчик от внесудебного урегулирования спора уклоняется, соглашение о порядке использования жилого помещения не достигнуто.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что помещение санузла не может быть передано в единоличное пользование истца, поскольку в нем установлена стиральная машина, перенести которую не представляется возможным. Относительно самого факта возможности вселения истца в помещение пояснил, что ключи от квартиры имеются у истца, однако инициативы на вселение и проживание в квартире он ранее не заявлял. У истца отсутствует намерение на проживание в квартире, поскольку у него имеется собственное жилье, где он в настоящее время проживает. Обращение с настоящим имеет целью усугубить неприязненные отношения с ответчиком. Кроме того, Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение об определении места жительства и порядке общения детей с истцом, место жительство детей определено по месту проживания ответчика. в ходе рассмотрения указанного гражданского дела была проведена оценка условий проживания детей, наличие у них комнат и мест для занятий и сна. У ФИО3 имеется заболевание : хроническая экзема, которого было приобретено на фоне неврологии и нервных переживаний, связанных с тем, что истец во время совместного проживания осуществлял в ее адрес психическое давление. Время места встреч истца с детьми определено по адресу его проживания либо на другой территории без присутствия ответчика. У ответчика нет иного помещения для проживания, поэтому предоставить возможность общения с детьми на территории квартиры без своего присутствия она не имеет физической возможности. 

Заслушав представителей сторон, изучив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Кодекса).

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Кодекса).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федераци собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что согласно решению Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

 собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, являются: ФИО1 (9/20 доли), ФИО2 (9/20 доли), несовершеннолетние ФИО3 (1/20 доли), ФИО4 (1/20 доли).

Таким образом, истец, ответчик и несовершеннолетние дети, являясь собственниками долей в праве собственности в отношении спорного жилого помещения, по правилам ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, учитывая, что доли не выделены.

Судом установлено, что стороны являются бывшими супругами, между сторонами сложились сложные напряженные неприязненные конфликтные отношения. Данный факт не оспорен.

По общему правилу истец самостоятельно определяет предмет, основания и объем предъявляемых к ответчику исковых требований.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 81,3 кв.м., в том числе жилая 46,0 кв.м, соответственно на истца и ответчика приходится общей площади по 36,59 кв.м., за несовершеннолетними по 4,07 кв.м., относительно жилой площади: на истца и ответчика по 20,70 кв.м., на несовершеннолетних по 2,30 кв.м.

Согласно решению Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 

 место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью ФИО2 

Исходя из интересов сторон, того факта, что между истцом и ответчиком сложились напряженные отношения, членами одной семьи они не являются, истец претендует на проживание в отдельной от детей комнате, суд считает разумным, отвечающим целям обеспечения максимально комфортного проживания всеми собственниками, предоставить в пользование комнату площадью 14,5 кв.м. истцу, а ответчику и несовершеннолетним детям жилые комнаты площадью 16,3 и 15,2 кв.м. При этом суд принимает во внимание указанные представителями сторон в судебном заседании намерения истца об использовании квартиры для проживания по мере необходимости, а также учитывая, что у истца имеется другое место жительства, что в судебном заседании не оспаривалось.

Закрепляя за истцом право пользования меньшей комнатой суд также принимает во внимание интересы несовершеннолетних детей, а также то обстоятельство, что истец также как и ответчик обязан заботиться и содержать несовершеннолетних детей, фактически проживающих в квартире.

Относительно требований истца о закреплении за ним пользование санузлом площадью 2,2 кв.м. суд находит указанные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку указанное помещение относится помещениям общего пользования и доказательств необходимости закрепления его в пользование истца без ущемления прав других собственников, в том числе несовершеннолетних детей, не представлено.

Таким образом, места общего пользования в виде кухни, площадью, 11,8 кв.м., коридором площадью 16,4 кв.м, санузлом площадью 2,2 кв.м., санузлом площадью 4,2 кв.м. суд оставляет в совместном пользовании сторон.

В связи с определением с определением порядка пользования жилым помещением требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить помещение от имущества ответчика, а также нечинения препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, города Екатеринбурга, предоставив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью, 14,5 кв.м., в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 16,3 кв.м и 15,2 кв.м., оставив иные места общего пользования в совместном владении сторон.

Обязать ФИО2 освободить от вещей и имущества комнату площадью 14,5 кв.м, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь