РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

представителя истца и ответчика по встречному иску ФИО5 по доверенности ФИО6, 

ответчика и истца по встречному иску ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-821/2020 по иску ФИО5 к ФИО7 об изменении статуса жилого помещения и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и по встречному иску ФИО7 к ФИО5 об изменении статуса жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 об изменении статуса жилого помещения и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что ей, ФИО5, принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Квартира 

<

данные изъяты>, принадлежащая ей, истцу, расположена в одноэтажном, состоящем из двух отдельных жилых помещений, жилом доме. Указанная квартира расположена в жилом доме блокированной застройки, который состоит из двух блоков, имеющих общую стену, без проемов с соседним блоком. Ответчику ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира 

<

данные изъяты> вышеуказанного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Блоки жилого дома имеют обособленные выходы на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, изолированы, не имеют мест общего пользования. Полагает, что жилое помещение, которое принадлежит истцу, отвечает признакам блока жилого дома блокированной застройки. Указывает, что имеет намерение оформить права на земельный участок прилегающий к блоку жилого дома. Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», площадь квартиры изменилась за счет перерасчета площадей и включения площади отапливаемой пристройки в общую площадь квартиры, согласно ст. 15 ЖК РФ и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд изменить статус жилого помещения и считать квартиру №

<

данные изъяты> блоком жилого дома блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; признать за ней, ФИО5, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно коридор № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на квартиру № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 об изменении статуса жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что ей, ФИО7, принадлежит на праве собственности квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что она, ФИО7, унаследовала данную квартиру после смерти брата. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате которого ее брат ФИО1 погиб, часть квартиры сгорела. После пожара она, ФИО7, сделала ремонт: объединила жилую комнату, кухню, коридор, санузел в кухню; на месте старой веранды, которая сгорела во время пожара, возвела новую пристройку, возвела пристройки лит. а2 и лит. а3. Указывает, что квартиры №

<

данные изъяты> и №

<

данные изъяты> расположены в жилом доме блокированной застройки, который состоит из двух блоков, имеющих общие стены, без проемов с соседними блоками. Блоки жилого дома имеют обособленные выходы на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, изолированы, не имеют мест общего пользования. Полагает, что жилые помещения, которые принадлежат ей и ответчику по встречному иску ФИО5, отвечают признакам блока жилого дома блокированной застройки. Она, как и ФИО5, имеет намерения оформить права на земельный участок, прилегающий к блоку жилого дома. Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», площадь квартиры изменилась за счет объединения жилой комнаты, кухни, коридора, санузла в кухню, возведения на месте снесенной пристройки лит. а1 жилой пристройки лит. А1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведения холодных пристроек лит. а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и лит. а3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд изменить статус жилого помещения и считать квартиру №

<

данные изъяты> блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>; сохранить жилое помещение в перепланированном, реконструированном состоянии с учетом увеличения площади на 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за ней, ФИО7, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно прихожая № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. А1, Лит. А кухня № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> Центральный, 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО7 на квартиру № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Истец и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против заявленных встречных исковых требований. 

Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО7 не возражала.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется отзыв главы администрации муниципального образования город Донской ФИО2 относительно заявленных исковых требований, а также заявление представителя ответчика по доверенности ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Донской, принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика по встречному иску ФИО5 по доверенности ФИО6, ответчика и истца по встречному иску ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, т.е. органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). 

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются также Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно п. 1.7.1. указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.4.).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Понятие реконструкции дано в Приложении к Ведомственным строительным нормам «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р)», утвержденным Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250, из которого следует, что реконструкция жилого дома может включать изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - в том числе, частичную разборку здания.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции действующей на момент действия спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

С 4 августа 2018 г. внесены изменения, как в положения ст. 222 ГК РФ, так и в положения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, касающиеся получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

С 4 августа 2018 г. утратили силу части 9-9.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающей обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно п.1.1 ч.17 ст. 51 ГрК РФ с 4 августа 2018 г. выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Вместо разрешительного порядка введен уведомительный порядок, предусмотренный положениями ст.51.1 ГрК РФ.

Как следует из п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

данные изъяты> области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение – квартира № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО5 инвентарный номер 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а именно коридор № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение – квартира № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО7 инвентарный номер 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а именно прихожая № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. А1; Лит. А: кухня № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры изменилась за счет объединения жилой комнаты, кухни, коридора, санузла в кухню. На строительство лит. А1 – жилой пристройки (на месте снесенной пристройки лит. а1), лит. а2 – пристройки, лит. а3 – пристройки разрешение не предъявлено. 

Согласно техническому заключению о техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, адрес объекта: 

<

адрес>, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, расположенного по вышеуказанному адресу ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации; техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а2, пристройки лит. а3, расположенных по вышеуказанному адресу – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается; в целях повышения эксплуатационных показателей объекта необходимо провести ремонтно-строительные работы для приведения технического состояния несущих конструкций жилого дома лит. А в работоспособное состояние; архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятие заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройству многоквартирного дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ; жилой блок не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание лит. А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых блоков в жилом доме блокированной застройки. В одном из жилых блоков, состоящем из части лит. А, лит. А1, лит. а2, лит. а3 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проживает и пользуется ФИО7 

Данному заключению эксперта суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять мнению специалиста в области строительства нет оснований, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что ответчик и истец по встречному иску ФИО7 обращалась в администрацию муниципального образования город Донской по вопросу выдачи документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что представленные документы, в том числе, технический паспорт, подтверждают факт самовольной перепланировки, реконструкции жилого помещения. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ заявитель обязана привести такое жилое помещение в прежнее состояние. А также в соответствии с действующим законодательством вправе обратиться в суд. 

Поскольку перепланированное, реконструированное ФИО7 жилое помещение соответствует требованиям СНиП; конструктивные решения и строительные материалы квартиры соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; квартира может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению; не нарушает права и законные интересы третьих лиц; ФИО7 обращалась в администрацию муниципального образования город Донской с заявлениями о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истцам жилые помещения, является структурно обособленными от остальных частей дома, имеют отдельный вход, не имеют общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление является индивидуальным, водоснабжение и канализация - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей, указанные жилые помещения расположены в жилом доме блокированной застройки, который состоит из двух блоков, имеющих общую стену, без проемов с соседним блоком.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 об изменении статуса жилого помещения и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения и считать квартиру №

<

данные изъяты> блоком жилого дома блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно коридор № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО5 об изменении статуса жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии с учетом увеличения площади на 

<

данные изъяты> кв.м.

Изменить статус жилого помещения и считать квартиру №

<

данные изъяты> блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а именно прихожая № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. лит. А1; Лит. А: кухня № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; пристройка лит. а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. а3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на квартиру № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова