Дело № 2-2051/2023

54RS0008-01-2023-001988-39

Поступило в суд 22.08.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 декабря 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при секретаре Захаровой А.И.,

с участием заместителя прокурора Бабкина А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском и с учетом уточнений просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и выселить ФИО3 из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Кроме нее в квартире зарегистрированы ФИО2- ее мать, ФИО3 - ее брат. С ответчиком у нее сложились конфликтные отношения, последний провоцирует скандалы, в связи с чем она попросила ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, на что получила отказ. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, его собственником не является, прав на проживание в спорной квартире не имеет, в связи с чем она обратилась с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании поддержала требования иска, поясняла, что истец и ответчик являются ее сыном и дочерью, до приобретения истцом квартиры, она с детьми снимала жилье. Ответчик имеет тяжелый характер, ведет себя не корректно, не понимает, что он не собственник квартиры. Ему неоднократно предлагали арендовать иное жилое помещение, либо приобрести себе жилье в кредит, однако каких-либо мер к разрешению жилищного вопроса он не принимает. Ответчик работает персональным тренером, имеет возможность приобрести жилье в ипотеку. Дочь самостоятельно приобрела спорную квартиру с использованием кредитных средств, ответчик в покупке не участвовал; бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт в квартире не делает.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции ГУМВД России по НСО при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассматривать дела в его отсутствие (л.д.55). 

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Помимо ответчика в указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как указывает истец и третье лицо, до настоящего времени из спорной квартиры ответчик не выехал, там проживает, также в спорной квартире находятся его вещи, участие в содержании жилья не принимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

Согласно адресной справке, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34)

Согласно уведомления Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 отсутствует недвижимое имущество в 

<

адрес> и в 

<

адрес> (л.д.39).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, порядок пользования жилым помещением с ним не определялся, то он утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой № 

<

адрес>. 

Добровольно ответчик выселяться из жилого помещения отказывается, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, истец отказывается предоставлять квартиру в пользование ответчику, поэтому ее требования о выселении ФИО3 из 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд считает возможным указать в решении суда на то, что данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023. 

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко