Дело № 2-378/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 г. г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на артезианскую скважину, замощение, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о признании права собственности на артезианскую скважину и замощение, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти отца ФИО5 В состав домовладения входят и коммуникации к данному домовладению, в том числе и артезианская скважина и замощение. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на водонапорную башню, расположенную на указанном земельном участке в порядке наследования после смерти ее отца согласно нотариального завещания согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности на сооружение коммунального хозяйства протяженностью 148 м. с кадастровым номером № Вместе с тем, водозаборная артезианская скважина была выстроена для работы водонапорной башни, расположена на расстоянии 9.3 м. от водонапорной башни, над скважиной выполнен павильон прямоугольной формы с габаритами 3,01x4,0x2,0 (h) м. каркасной конструкции. Для строительства скважины выполнялся рабочий проект проектно-строительным эксплуатационным объединением, строительство скважины осуществлялось за счет средств ее отца. Замощение площадью 2453,2 кв.м. с кадастровым номером №, выполненное в виде асфальтного покрытия, частично входит в санитарно-защитную зону водопроводной сети, а также защищает газопровод и дренажный трубопровод от возможного вмешательства третьих лиц; замощение выполнено ее отцом за свой счет в соответствии со сметами и проектами при строительстве домовладения с целью защиты указанных коммуникаций, предотвращения жертв в случае падения водонапорной башни. Дренажный трубопровод был выполнен около 30 лет назад, а его нарушение может привести к подтоплению всего села. Замощение используется как дорога, с одной стороны закрыта металлическим ограждением, с другой стороны закрыта бетонной стеной. Согласно заключения по результатам обследования технического состояния водонапорной башни, артезианской скважины, насосной с трансформаторной подстанцией по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «ЦНИЛ», замощение попадает в первую и вторую санитарную оранную зону (ЗСО), территория первого пояса должна быть спланирован, огорожена и озелена, что ею выполнено. На этой территории запрещены все виды строительства, прокладка трубопровода и т.д. Все коммуникации выстроены ее отцом для жизнеобеспечения своего жилого дома, неразрывно связаны с принадлежащим ей домовладением. Указанные объекты частично расположены на земельном участке, предоставленном ее отцу, а в настоящее время принадлежащим ей на праве собственности с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, а частично на земельном участке, площадью 3300кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ей на основании приказа директора с/з «Ильинский» от ДД.ММ.ГГГГ. №. Решением исполкома Большекузьминского сельского совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области № разрешено строительство жилого дома ФИО1; бурение скважины, оборудование и другие материалы для строительства скважины оплачены ее отцом ФИО5, обслуживание скважины и содержание ее в работоспособном состоянии осуществляется за ее счёт Водозаборная артезианская скважина с павильоном лит.IV расположена на огороженной территории, находящейся в пользовании семьи ФИО1 с 1991 года с момента строительства. Просила признать за ней в порядке наследования после смерти ее отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на артезианскую скважину с павильоном с кадастровым номером № и замощение (лит.I), площадью 2 453,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что водозаборная артезианская скважина была выстроена для работы водонапорной башни. Для строительства скважины выполнялся рабочий проект проектностроительным эксплуатационным объединением «Липецкводмелиорация». Строительство скважины осуществлялось за счет средств отца ФИО5 Замощение площадью 2453,2 кв.м, выполненное в виде асфальтного покрытия, частично входит в санитарно-защитную зону водопроводной сети, защищает газопровод и дренажный трубопровод от возможного вмешательства третьих лиц. Замощение было выполнено в соответствии со сметами и проектами при строительстве домовладения с целью защиты вышеуказанных коммуникаций. Замощение не используется как дорога, с одной стороны она закрыта металлическим ограждением, с другой - со стороны участка по 

<

адрес>, закрыта бетонной стеной. Все коммуникации неразрывно связаны с принадлежащим ей домовладением. Водозаборная артезианская скважина с павильоном лит. IV, расположена на огороженной территории, находящейся в пользовании с 1991 года, т.е. с момента строительства. Бурение скважины, оборудование и другие материалы для строительства скважины оплачены ее отцом ФИО5 Обслуживание скважины и содержание в работоспособном состоянии с 2005 г. по настоящее время, а также оплата налогов за земельный участок, где расположены сооружения, осуществляется за ее счёт.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4 000 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит также ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истица является собственником земельного участка, площадью 3300кв.м., состоящий из 7 частей, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, и водонапорная башня, назначение: иное сооружение (водонапорная башня), расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

Данным решением суда установлено, что согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» ДД.ММ.ГГГГ частная скважина и водозаборные сооружения (павильон, водонапорная башня), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 и СанПиН 2.1.4.1074-01.

Согласно заключению ОНД по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (водонапорная башня лит.V, павильон над скважиной, артезианская скважина лит.IV), по адресу: 

<

адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ водонапорная башня и скважина, построенные для обслуживания домовладения ФИО5 и замощение (в виде асфальтного участка дороги) не стоят на балансе у администрации сельского поселения.

Согласно техническому паспорту Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав жилого дома 

<

адрес>, входит лит.I (замощение (асфальт по щебеночному покрытию), год ввода в эксплуатацию- 2005г., лит.IV (артезианская скважина), год ввода в эксплуатацию- 2005г., лит.VIII (артезианская скважина), год ввода в эксплуатацию- 1991., лит.V (водонапорная башня), павильон над скважиной.

Из заключения ОАО «Центральная научно-исследовательская лаборатория по строительству и стройматериалам» № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии водонапорной башни следует, что в результате обследования несущих и ограждающих конструкций сооружений нецентрализованного водоснабжения домовладения 

<

адрес> установлено, что водозаборная скважина и водонапорная башня расположены на огражденной территории, исключающей загрязнение питьевой воды. Техническое состояние конструкций павильона согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «исправное», за исключением конструкций покрытия, техническое состояние которых оценивается категорией «работоспособное» по признаку повышенной деформативности. Техническое состояние несущих стальных конструкций ВБР15-12 согласно СП 13-102-2003 классифицируется как «работоспособное», при котором несущая способность конструкций, с учетом выявленных дефектов, обеспечивается. Сооружения нецентрализованного водоснабжения подлежат дальнейшей эксплуатации при соблюдении правил эксплуатации и пожарной безопасности.

Согласно заключению ОАО «Центральная научно-исследовательская лаборатория по строительству и стройматериалам» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния водонапорной башни, артезианской скважины, насосной с трансформаторной подстанцией, расположенных по адресу: 

<

адрес>, система водоснабжения домовладения включает: водозаборное сооружение (артезианскую скважину глубиной не менее 60 м, оборудованную заглубленным центробежным насосом ЭЦВ с 3-х фазным двигателем с напряжением 38 В); павильон над скважиной каркасной металлической конструкции с габаритами в плане 3x4 м и высотой 2,0 м; трансформаторную подстанцию; регулирующую емкость в виде водонапорной башни конструкции Рожновского; подводящий и разводящий трубопроводы воды; водопроводный колодец для размещения запорной арматуры и элементов автоматики; ограждения территории водозаборных сооружений первого пояса ЗСО в виде прямоугольника с размерами 24,8x22,5 м и смежной территории третьего пояса ЗСО в виде неравнобокой трапеции площадью S=0,5(20+73,5)76,24=3564 м2; проезда с нежестким дорожным покрытием для целей капитального ремонта. Указанные сооружение и линейные объекты составляют единый комплекс системы водоснабжения и могут быть дополнены при необходимости водоочистными установками, для которых имеется зарезервированная территория.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций павильона над артезианской скважиной оценивается категорией «исправное» согласно СП 13-102-2003, за исключением конструкций покрытия, техническое состояние которых оценивается категорией «работоспособное» по признаку повышенной деформативности. Техническое состояние несущих стальных конструкций водонапорной башни ВБР15-12 согласно СП 13-102-2003 классифицируется как «работоспособное» при котором несущая способность обеспечивается.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» на соответствии частного водозабора санитарным правилам № от ДД.ММ.ГГГГ частная скважина и водозаборные сооружения (павильон, водонапорная башня), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиями санитарно-эпидемиологических норм и правил: СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». 

Сооружение в виде замощения, площадью застройки 2453.2кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №; сведения об описании объекта недвижимости имеют статус ранее учтенные, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Сооружение в виде артезианской скважины (I), расположенное по адресу: 

<

адрес> стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №; сведения об описании объекта недвижимости имеют статус ранее учтенные, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение своих доводов истицей ФИО1 также представлен рабочий проект на строительство скважины, подготовленный проектно-строительно-эксплутационным объединением «Липецкводмелиорация», договор на бурение скважины, заключенный между отцом истицы ФИО5 и Липецкой специализированной передвижной механизированной колонной «Ремсельбурвод», смета на бурение скважины, а также доказательства несения отцом истицы расходов на строительство спорных объектов.

В данном случае, исходя из конструктивных элементов, описания сооружения в виде замощения, установленных обстоятельств применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание, что асфальтовое покрытие (замощение) изначально создавалось именно как объект недвижимого имущества, прочно связано с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, основания возникновения права собственности истицы на спорный объект ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу о том, что замощение земельного участка (I), входит в состав объекта жилого дома, принадлежащего истице, и стоит на кадастровом учете как сооружение (замощение) с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что спорные объекты недвижимости в виде артезианской скважины (IV), год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005г., артезианской скважины (VIII), год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1991г., замощения (I), год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005г. являются недвижимостью особого рода, признаками недвижимого имущества является наличие у объектов самостоятельных полезных свойств, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению; данные объекты недвижимости отражены в техническом паспорте домовладения и входят в состав домовладения, принадлежащего истице в порядке наследования после смерти отца ФИО5

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что спорные объекты недвижимости- артезианские скважины, павильон над скважиной и замощение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, являются объектами недвижимого имущества, поскольку имеют характеристики, соответствующие признакам недвижимого имущества, предусмотренные ст.130 ГК РФ, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на артезианские скважины, павильон над скважиной и замощение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: артезианскую скважину (VIII), год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1991г., артезианскую скважину (IV) с кадастровым номером № и павильон над скважиной, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005г.; замощение (I), площадью 2453,2кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2005г. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова 

Мотивированное решение

изготовлено 06.02.2018г.