Гражданское дело № 2-1185/20

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Ульяновой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, на основании договора купли-продажи от Х г. и свидетельства о государственной регистрации права * № * от Х г.

С Х г. в квартире был зарегистрирован и вселен ответчик, 

С Х г. ответчик перестал проживать в указанном жилом помещении, выехал на другое постоянное место. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел.

Фактическое местонахождение ответчика не известно, при телефонном разговоре отказался добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, также отказался сообщить адрес фактического проживания.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *. 

От истца поступила телефонограмма, согласно которой он поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не предоставил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3 лицо ОМВД России по г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещено, представитель в суд не явился.

Суд, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, кв. *, на основании договора купли-продажи от Х г. и свидетельства о государственной регистрации права * № * от Х г.

С Х г. в квартире был зарегистрирован и вселен ответчик, 

С Х г. ответчик перестал проживать в указанном жилом помещении, выехал на другое постоянное место. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел.

Учитывая вышеизложенное истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения " и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В материалы дела представлены выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета на квартиру, банковские платежные поручения, подтверждающие факт оплаты квартиры со стороны истца.

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ответчика в судебном заседании не установлено.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик, добровольно выехал из квартиры и более трех лет не проживает в ней, тем самым добровольно отказался от пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика спорном жилом помещении приводит к нарушению прав собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв.*.

Снять ФИО2, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв.*

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв.*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года