61RS0023-01-2024-006902-57

К делу №2-5016/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Донское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Донское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Указал, что согласно справке № от 05.03.2024г., выданной ФИО1, подтверждается, что он владеет земельным участком, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок задолженностей по целевым, членским и иным видам взносов не имеет. В соответствии с данными членской книжки истец принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества 31.07.2018г. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества, а также протокол общего собрания членов СНТ «Донское». Согласно спискам, переданным в Росреестр, спорный земельный участок в с/т «Донское» выделялся ФИО3, а после его смерти право на земельный участок перешло к его жене - ФИО2, которая подала заявление о выходе из СНТ «Донское» и передаче его истцу. В установленном законом прядке право собственности у предыдущих владельцев земельных участков не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. главы Администрации 

<

адрес> садоводческому товариществу «Донское» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 23.12.1992г. №.

На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Председатель ТСН «Донское» - ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу указанных норм право на приватизацию садового земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садоводческой некоммерческой организации, имеет гражданин, являющийся членом такой некоммерческой организаций, а также гражданин, прекративший членство в указанной некоммерческой организации вследствие ее ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Как установлено судом, ТСН «Донское» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, о чем внесена запись ОГРН 

<

***>. Протоколом общего собрания членов ТСН «Донское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСН «Донское».

Установлено, что постановлением главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Донское» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 15, 16).

Установлено, что ФИО3 являлся членом ТСН «Донское» и ему принадлежал земельный участок, общей площадью 600кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве собственности РО-59-55073). 

Согласно данным наследственного дела, после смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО2. 

На основании архивной выписки из протокола общего собрания СНТ «Донское» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов ТСН «Донское» исключили ФИО2 (л.д. 17) и за ФИО1 закрепили земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный в районе Аютинской больницы в с/т «Донское» 

<

адрес> (л.д. 18).

Как установлено из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, право собственности у предыдущих владельцев земельных участков не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют. 

В соответствии с данными членской книжки, истец принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества 31.07.2018г. на основании протокола общего собрания членов ТСН «Донское» № (л.д. 11). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком, общей площадью 600кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (справка № от 05.03.2024г.).

ФИО1 задолженностей по целевым, членским и иным видам взносов за указанный земельный участок не имеет (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ТСН «Донское», распределен ФИО3, как члену указанной организации, который умер в 2004 году, а его супруга ФИО2 исключена из членов ТСН «Донское» по собственному заявлению, иных наследников, претендующих на земельный участок судом не установлено, свидетельство о праве на наследственное имущество в виде спорного земельного участка не выдавалось, суд принимает во внимание, что ФИО1 с 2018 года по настоящее время пользуется этим участком, при этом сведений о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не имеется, сформирован и является объектом гражданских прав, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым 61:59:0050201:14304, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

адрес> 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Донское», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Судья А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2024 г.