Дело № 2-1303/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенный садовый домик общей площадью 32.9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал на то, что в 2000 году он на указанном земельном участке построил спорный садовый домик. Каких-либо правоустанавливающих документов у него на данный домик и землю во время строительства не было. Он обратился к ответчику с заявлением об узаконивании этого домика и изменении вида разрешения используемого им земельного участка. Администрация МО г. Новотроицк подтвердила вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства». Постановлением администрации МО г. Новотроицк от 18.06.2018 ему был предоставлен в аренду данный земельный участок для узаконения объекта самовольного строительства с кадастровым номером № и с ним был заключен договор аренды земельного участка от 25.07.2018. Также указал на то, что на данный садовый домик имеется технический паспорт и его размещение соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новотроицк.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из Постановления Администрации МО г. Новотроицк № 431-п от 23.03.2018 и из договора аренды земельного участка от 25.07.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила ФИО1 на срок с 03.07.2018 по 01.07.2019 года земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для легализации (узаконения) расположенного на нем объекта самовольного строительства (здание садовый домик) в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный садовый домик создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли она параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

В соответствии с представленным суду заключением, составленному ИП А.А.В.. от 23.06.2017 садовый домик общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведенный в 2000 году, расположен в пределах границ отведенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 516 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, и разрешенным использованием – индивидуальное садоводство, является нежилым зданием и предназначено для временного пребывания и отдыха людей, которое соответствует действующим нормам и правилам по: объемно-планировочным решениям; несущей способности и деформативности конструкций; пожарной безопасности; безопасности при пользовании; обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; энергосбережению; долговечности и ремонтопригодности; расположению здания на местности; не противоречат требованиям СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, не влияют на снижение несущей способности конструкции здания, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный самовольно возведенный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание садовый домик общей площадью 32,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 516 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2018 года

Судья