Дело № 2-469/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 июля 2018 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Б.Г.Д., единственным наследником которой он является. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8289 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти Б.Г.Д. он обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. 24.04.2018 года нотариус в выдаче свидетельства отказала, так как право собственности наследодателя на указанное имущество не подтверждается, правоустанавливающих документов не имеется. Указанные земельные участки были предоставлены Б.Г.Д. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с лицевым счетом № 

<

***>, о чем в похозяйственной книге № 4 за 1991-1996 годы Журавлевского сельского Совета сделана запись. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на: земельный участок общей площадью 1711 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 29,5 кв. м, кадастровый номер №, количество этажей: 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 8289 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие Б.Г.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в них, что исковые требования просят удовлетворить. В отсутствие истца и его представителя суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времен и месте слушания дела, глава Администрации направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против заявленных требований не возражает. В отсутствие ответчика суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, согласно положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.04.2018 года, Б.Г.Д. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1711 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 4 за 1991-1996 гг. лицевой счет № 

<

***> Журавлевского сельского Света сделана запись.

В пределах указанного земельного участка расположен, в том числе, объект недвижимости – жилой дом кадастровый номер № общей площадью 29,5 кв. м, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.05.2018 года.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 10.11.2002 года, а также выписке из похозяйственной книги № 324 от 05.04.2018 года, правообладателем домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1711 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, является Б.Г.Д. Жилой дом (литера А) представляет собой строение общей площадью 29,5 кв. м, в том числе жилой – 26,8 кв. м.

Б.Г.Д. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 8289 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 04.04.2018 года, выданной главой Администрации Ольшанского сельского поселения.

Указанный земельный участок был выделен и закреплен за хозяйством Б.Г.Д. на основании постановления № 28 Администрации Журавлевского сельского совета Целинского района Ростовской области от 25.08.1993 года «О приватизации земельных участков». 

ДД.ММ.ГГГГ года Б.Г.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из выписок из ЕГРН, Б.Г.Д. при жизни не оформила в установленном законом порядке свои права на принадлежащие ей объекты недвижимого имущества, право собственности на них в ЕГРН (ранее – в ЕГРП) не зарегистрировала, при этом суд полагает, что в такой регистрации ей не могло быть отказано, поскольку на то мелись необходимые документы и основания.

В соответствии сп. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные вп. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗземельные участки осуществлялась (на период смерти наследодателя Б.Г.Д.) в соответствии состатьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось. В соответствии сп. 2 ст. 25.2 названного выше Закона основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действиеЗК РФдля ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, являлась, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичные положения содержатся в ст. 49 действующего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу положений 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истец ФИО1 является сыном и наследником умершей Б.Г.Д., вступил в наследство на имущественный пай, принадлежащий его матери, что подтверждается сообщением нотариуса Целинского нотариального округа от 26.06.2018 года № 2004.

Судом установлено, что нотариусом Целинского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 8289 кв. м 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения отказано по тому основанию, что никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество у наследодателя не имеется, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.04.2018 года.

Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, суд считает установленным, что спорные объекты недвижимого имущества входят в состав наследства умершей Б.Г.Д. и переходят к ее наследнику ФИО1, в связи с чем исковые требования последнего подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1711 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 29,5 кв. м, кадастровый номер №, количество этажей: 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Б.Г.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 8289 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Б.Г.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 27.07.2018 года.