ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Ковалевой А.П., при секретаре Уразалиевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности перешло к истцу по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 , который фактически по данному адресу не проживал и в настоящее время его место жительства неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, и никогда им не являлся. Добровольно снять его с учета нет возможности, так как неизвестно его место жительства. Просит с учетом уточнений признать гр. ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, причина неявки неизвестна, уполномочила на представление своих интересов ФИО7

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 , неоднократно извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ посредством почтовой корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой администрации МО «Козловский сельсовет» № 951 от 04.06.2019г..

<

данные изъяты>

Судебные повестки, направленные по адресу 

<

адрес>, указанному в сообщении ОМВД России по городу Астраханский №30/11655 от 03.07.2019г., 

<

данные изъяты>, также возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Согласно абз.2 ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Володарскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца ФИО7, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из статьи 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абзацем 7 статьи 7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на праве собственности является ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются также исследованными в судебном заседании выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книге, заявлению о выдаче (замене) паспорта формы 1П от 15.06.2019г., сообщению ОВМ ОМВД России по Володарскому району от 15.06.2019 года № 54/8/2084, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации МО «Козловский сельсовет» № 954 от 04.06.2019г., рапорта УУП ОУУП ОМВД России по Володарскому району ФИО10 от 19.06.2019г., следует, что гр. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не просеивает, место его нахождения неизвестно.

Согласно сведениям, представленным из ОЗАГС Астраханской области по Володарскому району Астраханской области от 14.06.2019 года сведений о перемене данных, о смерти на ФИО2 РХ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в архивах органа ЗАГС не обнаружены.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, сохранением регистрации по спорному адресу, не представлено, как и не установлено иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но, сохрани в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п.п. 1 п. 1 сг. 10 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцам в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, прав относительно спорного жилья не имеет, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд, вынесший заочное решение об отмене данного решения, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2019 года.

Судья А.П. Ковалева