Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт – ЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт – ЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<

адрес> года, согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК».

ФИО1 является собственником 

<

адрес> общей площадью 67,90 кв.м, по 

<

адрес> года, 

<

адрес>, на основании Выписки из ЕГРН и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, расходы на общедомовые нужды).

Ответчик, являясь собственником помещения в нарушение требований законодатель, не оплачивает сумму за коммунальные услуги и по содержанию общего имущества, несмотря на то, что ранее ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» неоднократно уведомляла Ответчика о необходимости погашения задолженности.

Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 36 566,04 руб., взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность, за коммунальные услуги в виде отопления с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 48 042,72 рублей, взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность, за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 8 724,78 рублей, взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность, за общедомовые нужды с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 2 008,29 рублей, взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу «Управляющая компания Комфорт - ЖК» сумму оплаченной государственной госпошлины в размере 3 062 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК», надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на заявленные требования не представила, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором №-УК/1/2018 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> года, 

<

адрес>.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> года, 

<

адрес>, что подтверждается актом приема – передачи квартиры по договору о вступлении в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.10 Договора плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения, за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим на основании счета на оплату и акта оказанных услуг.

В обоснование иска истцом представлен расчет о сумме долга за период «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. по содержанию и ремонту общего имущества - 36 566,04 руб., за коммунальные услуги в виде отопления - 48 042,72 рублей, за коммунальные услуги в виде горячей воды - 8 724,78 рублей, за общедомовые нужды - 2 008,29 рублей.

Ответчиком доводы иска не оспорены, с учетом представленных истцом доказательств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом удовлетворены исковые требования, в связи с чем подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 062 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО УК «Комфорт – ЖК» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся сумму задолженности с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 36 566 (тридцать шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 04 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в виде отопления с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 48 042 (сорок восемь тысяч сорок два) рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в виде горячей воды с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 8 724 (восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» образовавшуюся задолженность за общедомовые нужды с «01» января 2019 г. по «31» марта 2022 г. в размере 2 008 (две тысячи восемь) рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» сумму оплаченной государственной госпошлины в размере 3 062 (три тысячи шестьдесят два) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Мукаилова В.И.