Дело № 2- 398/2020

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д., при секретаре Красновой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лидер-Сервис» к Грановской ФИО7, Грановскому ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Лидер-Сервис» обратилось с иском к Грановской ФИО9, Грановскому ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. в обоснование указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещения №, расположенном по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> гора, 

<

адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА Согласно карточке расчетов за период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. должникам начислено 

<

данные изъяты>. с учетом произведенной оплаты в размере 

<

данные изъяты> коп., задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков составляет 

<

данные изъяты>. В связи с неоплатой задолженности ответчикам начислены пени за период с 11.10.2015г. по 17.02.2020г. на общую сумму 

<

данные изъяты> копеек. На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> 16 копеек, пени, по день фактической оплаты основного долга, начиная с ДАТА в размере 

<

данные изъяты> копейки.

10.09.2018 определением мирового судьи отменен судебный приказ по делу №

<

данные изъяты>.

10.09.2018 определением мирового судьи отменен судебный приказ по делу 

<

данные изъяты>.

16.01.2019 определением мирового судьи отменен судебный приказ по делу 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель истца просит рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ООО «Лидер-Сервис» зарегистрировано 30.01.2012г., в качестве вида деятельности организации указано управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно п. 1 протокола № 8 от 16.02.2015г. изменено наименование ООО «УК «Казачья гора» на ООО «Лидер-Сервис».

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> гора, 

<

адрес>. в форме заочного голосования от 28.02.2015г. усматривается, что по вопросу № 6 голосования большинством голосов, было принято решение, что расчеты по коммунальным услугам, в том числе на общедомовые нужды: электроэнергия, отопление, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, собственники помещений производят самостоятельно напрямую ресурсоснабжающим организациям, на основании выставленных последними счетов. Большинством голосов по вопросу № 8 было принято решение об утверждении тарифов. согласно которым тариф на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составил 37,64 руб./кв.м., в том числе стоимость работ по содержанию общего имущества МКД – 33,24 руб./кв.м.; стоимость работ по текущему ремонту общего имущества МКД – 4,40 руб./кв.м.

Согласно выписке из домовой книги собственниками квартиры по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ДАТА рождения, зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи ФИО3, ФИО5, ДАТА рождения.

Согласно расчету истца, акту сверки, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая за период с 09.2015 по 06.2018 года составила 

<

данные изъяты>, и пени в период с 10.2015 по 02.2020 в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Решая вопрос о размере задолженности в отношении ФИО3, ФИО1, проверив акт сверки задолженности и расчет пени и согласившись с представленными расчетами, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Заявлений и возражений относительно снижения пени от ответчиков ФИО3, ФИО1 в суд не поступало.

Вместе с тем, исходя из периода образования задолженности и ее размера, с учетом требований справедливости и соразмерности, суд считает возможным снизить в порядке ст.333 ГК РФ размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 30000 руб. в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в сумме 5480 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» к Грановской ФИО11, Грановскому ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Грановской ФИО13, Грановского ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> коп, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с Грановской ФИО15, Грановского ФИО16 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» 5480 (Пять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.05.2020.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> судья И.Д. Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>