Дело № 2-1459/2017

28 июня 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., собственником которого она является. В обоснование требований указала, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ее отец, ФИО2, который после совершения __.__.__ договора дарения принадлежащей ему .... доли в праве общей долевой собственности выехал из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик постоянно проживает у своих родителей в .... и связи с истцом не поддерживает. Вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, таким образом, его регистрация носит только формальный характер и обременяет право собственности истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил о своем согласии с иском.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ и договора дарения от __.__.__, следовательно, она вправе единолично пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной МП «ПУ ЖКХ пос. Вычегодский» __.__.__, истец и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении с __.__.__.

Подарив .... доли в праве общей долевой собственности своей дочери, истцу ФИО1, ответчик ФИО2 добровольно распорядился принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось в связи с отчуждением принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение истцу.

Договор дарения, заключенный между сторонами каких-либо указаний на сохранение права пользования ФИО2 квартирой не содержит.

Согласно сведениям, представленным МВД .... от __.__.__, ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: .....

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Фактически истцом заявлены требования о прекращения права ответчика пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства в иностранное государство, имеются основания для прекращения его права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов по уплате госпошлины истец не настаивает. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина