Дело № 2-2417/20 12 октября 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при секретаре Соколовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит взыскать денежные средства в размере 180575,04 рубля, из которых: 150000 рублей аванс, 30575,04 руб. – проценты за пользование денежными средствами.

В обоснование иска истец указал, что 20.09.2017 г. между истцом (покупателем) и ответчиком (продавцом) было заключено соглашение об авансе, по которому истец в счет предстоящего приобретения у ответчика земельного участка площадью 238879 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые и дачные дома, адрес земельного участка: 

<

адрес>, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, передал ответчику денежные средства в размере 150000 рублей. После получения денежных средств ответчик от продажи земельного участка уклонился, основной договор не заключен. Позднее истцу стало известно, что на момент передачи денежных средств ответчик не обладал правом собственности и распоряжения земельным участком ввиду его продажи ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение участка в пользу ФИО6 Внесенный аванс ответчиком возвращен не был. С ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование денежными средствами составляет 30575,04 рублей. 

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Истец просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из расписки, составленной ответчиком ФИО2, ФИО2 получил на руки от ФИО1 денежные средства в размере 150000 рублей в качестве аванса по договору об авансе при купле-продаже земельного участка с кадастровым номером № от 20.09.2017г.

Вместе с тем на момент выдачи данной расписки ФИО2 собственником продаваемого земельного участка не являлся, земельный участок 24.01.2017 г. был продан ФИО3, 24.10.2017 г. – ФИО4, что усматривается из копии договора купли-продажи и выписки и Единого государственно реестра недвижимости.

Денежные средства ответчиком истцу не возвращены.

Согласно п.3 ст.487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. (ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Материалами дела подтверждено, что ответчик, получив в качестве аванса денежные средства в размере 150000 рублей за продажу земельного участка, договор купли-продажи не оформил, денежные средства в размере 150000 рублей истцу не возвратил. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 150000 рублей, а также проценты начисленные за период с 21.09.2017 г о 04.08.2020 г. в размере 30575,04 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4812 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь стст.167, 1940198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 280575 рублей 04 коп., в том числе 150000 рублей – аванс, 30575 рублей – проценты за пользование денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 4812 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено 26.12.2020 г.