Дело № 2-17/2025

39RS0006-01-2024-000566-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 г. г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

судьи Горенко М.К.

при помощнике судьи Беленьковой Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теплостан» о взыскании компенсации материального ущерба, морального вреда и обязании возобновить подачу электроэнергии и водоснабжения в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, как собственник квартиры 

<

....> в городе Балтийске, обратился в суд с иском к ООО «Теплостан», указав, что фактически в своей квартире длительное время не проживает, несмотря на это ответчик постоянно взыскивает с него денежные средства за оплату коммунальных услуг, которыми он не пользуется.

В обоснование требований также указал, что в декабре 2014 года, вернувшись из санатория, обнаружил, что из-за отключения электроэнергии в его квартире потек холодильник и все хранившиеся в нем продукты питания и дорогостоящие лекарства испортились. Помимо этого из-за отсутствия в квартире света и перекрытия воды, она непригодна для проживания, в ней невозможно заниматься творчеством, что привело к убыткам в размере 200000-300000 руб. в год. 

Ссылаясь на изложенное и, неоднократно уточнив свои требования, окончательно ФИО1 просил обязать ООО «Теплостан» выплатить ему компенсацию за причиненный вред и возмещение убытков в соответствии с требованиями ст. 15, ч. 1 ст. 1064, ч. 2 ст. 1065 ГК РФ в общей сумме 750000 руб., компенсацию морального вреда в размере 150000 руб. на основании ст. ст. 1099, 1100 ГК РФ, а также вернуть изъятые у него в нарушение законов денежные средства за период 2022-2024 гг. в сумме 100793 руб. (т. 1 л.д. 3-5, 35-36, 43, 160-164).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом уточнений. Пояснил, что никогда не оплачивал услуги Теплостана, так как ничего им не должен, он эту управляющую компанию не выбирал, а кроме того, постоянно в спорной квартире не проживает, проживал там с семьей периодически. В настоящее время проживание в этой квартире невозможно, жилое помещение требует капитального ремонта, в том числе и водопроводные трубы, но из-за того, что квартира отключена от подачи электроэнергии, он не может ее отремонтировать. Так как он является скульптором и художником, эта квартира использовалась им в качестве мастерской, поскольку длительное время он не может там работать, полагал, что таким образом управляющей компанией ему причинен материальный ущерб, включающий в себя в том числе испорченные продукты с лекарствами в 2014 году, в общей сумме 750000 руб. Помимо этого, настаивал на том, что незаконно списанные с его расчетных счетов управляющей компанией денежные средства в сумме 100793 руб., подлежат возврату. Причиненный ему моральный вред из-за отсутствия возможности заниматься творчеством, являющимся его доходом, истец оценил в 150000 руб.

Представитель ответчика ООО «Теплостан», действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований в полном объеме. Ссылался на то, что электроэнергия в квартире истца была отключена за неуплату, и поскольку до настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена, подача электричества в квартиру не возобновлена. Вода в квартире истца перекрыта, из-за того, что вся сантехника в спорном жилом помещении пришла в негодность и требует замены. Поскольку произошло залитие квартиры снизу, были вызваны аварийные службы и воду перекрыли, но истец в любой момент может открыть запорную арматуру, подача воды в его квартиру возобновится, но тогда он будет затапливать соседей снизу. Пояснил, что все денежные средства, списанные со счетов истца в пользу управляющей компании, были взысканы ими на основании вступивших в законную силу судебных актов, соответственно, все списания законны. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям с 2014 года.

Представитель третьего лица МУП «Балтвода» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление о проведение судебного заседания в их отсутствие (т. 2 л.д. 122).

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, обозрев материалы гражданских дел № 2-1664/2015, № 2-449/2017, № 2-618-1м/2017, № 2-746-1м/2018, № 2-2080/2019, № 2-3713/2019, № 2-3079/2020, № 2-328/2021, № 2-496/2021, № 2-1133/2021, № 2-2687/2021, № 2-235/2022, № 2-690/2022, № 2-2043/2022, № 2-2819/2022, № 2-1402/2023, № 2-2125/2023, № 2-3044/2023, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике данного имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 04.06.1998 был нанимателем, а с 29.08.2011 стал собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Калининградская обл., 

<

....>, в которой зарегистрирован с 22.01.2004 по настоящее время (т. 1 л.д. 50, 52-53, 97).

Таким образом, судом установлено, что именно ФИО1 обязан нести бремя по содержанию своего жилого помещения, оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании.

При этом, вопреки утверждениям истца, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией и не проживание в спорном жилом помещении не освобождает его от внесения платы за квартиру (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании договора управления с 27.04.2018 и по настоящее время управляющая организация ООО «Теплостан» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

....> в городе Балтийске (т. 1 л.д. 72-88, 98-107, 109-112).

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией на поставку коммунального ресурса – электроэнергии прямые договоры не заключались, соответственно, ООО «Теплостан», как управляющая организация имеет право взыскивать денежные средства с собственников квартир в доме 

<

....> в г. Балтийске за потребленную ими электроэнергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в подтверждение причиненного ему материального ущерба управляющей компанией в общей сумме 100793 руб., представлены выписки по счетам дебетовых карт, принадлежащих ФИО1 (т. 1 л.д. 11-17).

Согласно справке по арестам и взысканиям, денежные средства со счетов ФИО1 списывались на основании возбужденных в отношении него исполнительных производств, в том числе, и по взысканию штрафов и налогов, а также удерживался исполнительский сбор (т. 1 л.д. 165-180).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 12.02.2021 № 2-328/2021 со ФИО1 в пользу ГП КО «ЕССО» взыскана задолженность за оказанную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 30.11.2020 в сумме 1518,85 руб., пени в размере 66,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. (т. 1 л.д. 131), на основании которого 27.05.2021 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 2 л.д. 7-10), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 22.06.2021 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 2 л.д. 11-13).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 19.02.2021 № 2-496/2021 со ФИО1 в пользу ОАО «Калининградгазификация» взыскана задолженность за услуги газоснабжения за период с 01.08.2018 по 11.09.2020 в сумме 11133,26 руб., расходы за предоставление копии поквартирной карточки в сумме 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 226,67 руб. (т. 1 л.д. 132), на основании которого 30.04.2021 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 2 л.д. 14-17), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 24.06.2021 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 2 л.д. 18-20).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 14.05.2021 № 2-1133/2021 со ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети г. Балтийска» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период октябрь 2020 года по март 2021 года в размере 16206,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 324 руб. (т. 1 л.д. 133), исполнительный документ передан на исполнение непосредственно в банк, где у должника имеется счет (т. 1 л.д. 170 оборот).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 06.12.2021 № 2-2687/2021 со ФИО1 в пользу ООО «Теплостан» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.10.2021 в размере 29098,65 руб., пени в сумме 2666,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 576,48 руб. (т. 1 л.д. 134), на основании которого 02.02.2022 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 232-234), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 29.12.2022 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 1 л.д. 236-242).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 08.02.2022 № 2-235/2022 со ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети г. Балтийска» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период апрель, октябрь-декабрь 2021 года в размере 7298,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (т. 1 л.д. 135), на основании которого 04.04.2022 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 2 л.д. 1-5), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 22.04.2022 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 2 л.д. 6).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 28.03.2022 № 2-690/2022 со ФИО1 в пользу МУП «Балтвода» г. Балтийска взыскана задолженность за период с 01.03.2019 по 31.01.2022 за услуги водоснабжения в размере 8334,57 руб., за услуги водоотведения в размере 7259,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 311,8 руб. (т. 1 л.д. 136), на основании которого 09.06.2022 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 243-246), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 27.07.2022 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 1 л.д. 247-249).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 24.08.2022 № 2-2043/2022 со ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети г. Балтийска» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период январь-май 2022 года в размере 8595,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (т. 1 л.д. 137), на основании которого 24.10.2022 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 225-228), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 13.01.2023 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 1 л.д. 229-231).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 27.10.2022 № 2-2819/2022 со ФИО1 в пользу ООО «Теплостан» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере 5573,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (т. 1 л.д. 138), на основании которого 26.01.2023 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 218-221), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 01.03.2023 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 1 л.д. 222-224).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 09.06.2023 № 2-1402/2023 со ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети г. Балтийска» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период октябрь-декабрь 2022 года, январь-апрель 2023 года в размере 10574,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 211 руб. (т. 1 л.д. 139), на основании которого 23.08.2023 в ОСП Балтийского городского округа было возбуждено исполнительное производство № (т. 1 л.д. 209-212), оконченное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 26.10.2023 в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (т. 1 л.д. 213-217).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 22.08.2023 № 2-2125/2023 со ФИО1 в пользу СНОКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2015 по 30.04.2020 в сумме 9965,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (т. 1 л.д. 140), исполнительный документ передан на исполнение непосредственно в банк, где у должника имеется счет (т. 1 л.д. 166).

Судебным приказом мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 15.12.2023 № 2-3044/2023 со ФИО1 в пользу ГП КО «ЕСОО» взыскана задолженность за оказанную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 в сумме 2706,22 руб., пени в сумме 697,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. (т. 1 л.д. 141), исполнительный документ передан на исполнение непосредственно в банк, где у должника имеется счет (т. 1 л.д. 165 оборот).

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вышеуказанные судебные постановления являлись обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, а их неисполнение могло повлечь за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что денежные средства со счетов истца списывались законно и обоснованно, не могут считаться материальным ущербом, причиненным ФИО1, и взысканию с ООО «Теплостан» не подлежат.

Более того, согласно представленной в материалы дела выписки из лицевого счета на квартиру 

<

....> Балтийске по состоянию на 24.10.2024 у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Теплостан» в сумме 21270,01 руб. (т. 1 л.д. 90-96).

Помимо этого, ФИО1 просит взыскать с ООО «Теплостан» убытки в соответствии с требованиями ст. 15, ч. 1 ст. 1064, ч. 2 ст. 1065 ГК РФ в общей сумме 750000 руб., в том числе, и убытки в виде порчи продуктов и лекарственных средств по причине отключения электроэнергии в его квартире в 2014 году.

Вместе с тем, истцом, вопреки требованиям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих требований о возмещении убытков, ввиду чего, суд считает данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вопреки утверждениям истца, о том, что он не обязан оплачивать коммунальные услуги ООО «Теплостан», в ответ на заявления ФИО1 в результате проведенной проверки Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области 12.07.2022 дан ответ, согласно которому квартира 

<

....> в г. Балтийске оборудована индивидуальным прибором учета, введенным в эксплуатацию, по указанному адресу открыт лицевой счет на имя ФИО1 Подача электроэнергии в квартиру прекращена ООО «Теплостан» в связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 33631,63 руб., включающую в себя задолженность за электроэнергию, потребленную на индивидуальное потребление в сумме 18320,10 руб., образовавшуюся за период с августа 2020 года по май 2023 года (23 месяца), по причине полной неоплаты собственником квартиры услуг. Информация о наличии задолженности и уведомление об отключении направлялись ФИО1 ООО «Теплостан» совместно с квитанциями на оплату (т. 1 л.д. 187-188). Для возобновления подачи электроэнергии в кв. 

<

....> в г. Балтийске ФИО1 необходимо оплатить указанную задолженность. Таким образом, выставление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, в которой ФИО1 не проживает, но является собственником, соответствует требованиям жилищного законодательства, так как такая обязанность возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение (т. 1 л.д. 144, 145, 147-158, 184-191, т. 2 л.д. 123-165).

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, учитывая, что именно ФИО1, будучи собственником квартиры 

<

....> в городе Балтийске, обязан нести бремя по содержанию своего жилого помещения, требования о взыскании с ООО «Теплостан» денежных средств по основаниям, предусмотренным ст. 15, ч. 1 ст. 1064, ч. 2 ст. 1065 ГК РФ в общей сумме 750000 руб., компенсации морального вреда в размере 150000 руб. на основании ст. ст. 1099, 1100 ГК РФ, а также возврат взысканных с истца денежных средств за период 2022-2024 гг. в сумме 100793 руб., не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Теплостан» (ОГРН 

<

***>) о взыскании компенсации материального ущерба, морального вреда и обязании возобновить подачу электроэнергии и водоснабжения в квартире 

<

....> Калининградской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2025.

Судья М.К. Горенко