Дело № 2-1909/2019г.

УИН 74RS0038-01-2019-001797-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 16 сентября 2019 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Вадзинска К.Р.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное АДРЕС. квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 12.11.1999 г. о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН № от 19 ноября 1999г. 04.05.2000г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован племянник ФИО2 с целью получения гражданства. При получении гражданства 23.08.2005г. он был зарегистрирован в квартире для устройства на работу. В настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. Место нахождения ФИО2 истцу не известно, на телефонные звонки не отвечает. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, был извещен о судебном заседании по последнему известному адресу. Возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС России по Челябинской области в Сосновском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, площадью 50,2 кв.м. расположенная АДРЕС.

Истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения квартиры, расположенной АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 19.11.1999г., на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Как следует из материалов дела, и из справки администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 12.09.2019г. №, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, 03.09.1980г.р., однако со слов истца ответчик не проживает в квартире длительное время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, при этом ему была предоставлена возможность проживать в данном жилом помещении как родственнику, однако в настоящее время родственные связи между истцом и ответчиком не поддерживаются, место нахождение ответчика истцу не известно, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р. с регистрационного учета АДРЕС.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением АДРЕС.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2019 года.

Председательствующий: