Дело № 2-668/2019 /03RS0013-01-2019-000515-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием представителя истца ООО "УЖХ" ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ОО и П 

<

адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖХ» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 523723,24 руб., в т.ч. пени в размере 189108,60 руб. с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В обосновании указав, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрировано 6 человек. По состоянию на 01.02.2019 года ответчики имеют задолженность в размере 523 723,24 рублей, в том числе пени 189108,60 рублей, которые начислены за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года, которые истец просит взыскать в принудительном порядке, так как ответчики, несут солидарную обязанность по уплате коммунальных услуг. При этом просят возместить расходы по государственной пошлине в сумме 8437,23 рублей. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, отказавшись от требований к ФИО5 и ФИО6, о чем вынесено определение, при этом уменьшив сумму иска до 479356,39 рублей (в т.ч. пени 184580,08) так как они в данный период не проживали в квартире, а мать была лишена родительских прав. В остальной части требования поддержали, пояснив, что на 01.01.2016 года имелась задолженность в размере 158602,37 рублей, которая на данный момент включена в общую суму взыскания. Но период взыскания с 01.01.2016 года. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила применить исковую давность, пояснив, что коммунальные услуги начислены не верно, так как она неоднократно писала о перерасчете начисленных сумм, так как дети в квартире не поживают. ФИО3 в квартире также не проживает. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещения о времени и месте рассмотрения дела направлены своевременно.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. ( части 1 статьи 155 ЖК РФ) 

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

По материалам дела установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> которой согласно справке с ЖЭУ зарегистрировано шесть человек в том числе и ФИО4, который исходя из ч.2 ст.69 ЖК РФ несет солидарную ответственность. 

Требования ООО «УЖХ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам заявлены истцом за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 года, между тем согласно представленной выписке от 30.01.2019 года в требуемую истцом сумму включена задолженность возникшая на 01.01.2016 года в размере 158602,37 рублей, которая подлежит исключению, а также подлежат исключению и начисленные пени на данную сумму, поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом с ответчика взыскивается, кроме задолженности по коммунальным услугам, сумма штрафных санкций за несанкционированное подключение к электроэнергии в размере 77822,92 рубля, но поскольку данная сумма не относится к коммунальным платежам и взыскивается в ином порядке. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.01.2016 года по 01.02.2019 г. в размере 58351,02 рублей ( 479356,39 - 184580,08-158602,37-77822,92).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить пени, учитывая срок нарушения обязательства, причине возникшей задолженности и материальное положение ответчика, а потому приходит к выводу о снижении размера пени до 15000рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 2400,53рубля, по 1200,27 руб. с каждого, поскольку солидарная ответственность по судебным расходам не предусмотрена. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖХ» к ФИО2, ФИО4 - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 58351,02 рублей, пени в размере 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200,27 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200,27 рублей.

В части взыскания задолженности за электроэнергию в размере 77822,92 рубля, задолженности образовавшейся на 01.01.2016 года в размере 158602,37 рублей и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан. 

Мотивировочная часть изготовлена 08 мая 2019 года. 

Судья Е.Н.Проскурякова