Решение

 изготовлено в окончательной форме 14 июля 2020 года 

№ 2а-1652/20 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным действий, решения, обязании исправить техническую ошибку. 

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с учетом уточненных требований просил признать незаконным действия Управления Росреестра по Московской области по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав ФИО3 на земельный участок с №, признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в исправлении технической ошибки, обязать исправить техническую ошибку в данных ЕГРН, исключив из него сведения о кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления ФИО2 с.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Лаговского с.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с.о. д. Бородино, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права №

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. снят с кадастрового учета, сведения о правах на него исключены из ЕГРН. На основании данного решения суда за истцом признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в определенных границах, расположенный по адресу: 

<

адрес>. решение суда вступило в законную силу и исполнено в № году. 

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м.

В № г. при получении налогового уведомления истцу стало известно о содержащихся в ЕГРН сведениях о нем в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным ЕГРН право собственности за административным истцом на земельный участок с № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права № с указанием даты присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, административный истец полагает, что указанные сведения внесены в ЕГРН в результате технической ошибки, за исправлением которой было обращение ДД.ММ.ГГГГ Административным ответчиком принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в исправлении технической ошибки в связи с ее отсутствием и разъяснено о том, что необходимо обратиться о заявлением о прекращении права собственности. В связи с указанными обстоятельствами вынужден обратиться в суд с данным иском.

Административный истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Административный ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации Лаговского с.о. Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления главы администрации Лаговского с.о. Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решено снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключить сведения из ЕГРН в отношении правообладателя данного земельного участка - ФИО4, также за последним признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-11). 

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с №, значится дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, с указанием правообладателя ФИО3, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился через МФЦ к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки, в части исключения сведений о зарегистрированных правах ФИО3 в отношении спорного земельного участка(л.д. 21).

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в связи с ее отсутствием и разъяснено право обращения в Управление Росреества по Московской области с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости и заявлением о снятии объекта с кадастрового учета на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22). 

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. 

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 14 Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ и проанализировав доводы административного истца и административного ответчика, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных административных исковых требований, поскольку заявленные административным истцом требования об исправлении технической ошибки влекут за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости, что в силу прямых указаний закона не являются технической ошибкой, и следовательно, данные сведения не могут быть исключены на основании заявления об исправлении технической ошибки. 

Действия административного ответчика по регистрации прав ФИО3 на спорный земельный участок нельзя признать незаконными, поскольку при осуществлении организационных изменений в Управлении Росреестра по МО при наличии сведений о зарегистрированных правах должностное лицо не вправе было самостоятельно без волеизъявления титульного собственника исключить сведения о зарегистрированных за ним правах на недвижимое имущество.

Ввиду изложенного, суд отказывает в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

Административный истец не лишен возможности восстановить свое нарушенное право путем обращения в Управление Росреестра по МО с иным заявлением.

Иные доводы административного истца не опровергают вышеуказанные выводы суда, а поэтому не могут служить основанием к удовлетворению административного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по московской области об оспаривании действий, признании незаконным решения, обязании совершить действия - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>