Гр. дело №2-853/2026 

<

данные изъяты>

78RS0005-01-2025-005885-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 января 2026 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Коваленко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к АО «ПСК» о признании договора незаключенным, признании задолженности отсутствующей, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к АО «ПСК» о признании договора энергоснабжения № от 27.03.2023 незаключенным, признании задолженности по оплате электроэнергии, образовавшейся до 03.09.2024, отсутствующей, обязании заключить договор энергоснабжения в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес> с 03.09.2024. В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2022 по делу № ФИО1 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества на срок до 06.12.2022; финансовым управляющим утвержден ФИО2 В ходе исполнения финансовым управляющим возложенных на него полномочий выявлено, что 16.11.2018 ФИО1 в пользу ФИО3 отчуждено нежилое помещение, расположенное по 

<

адрес> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13.04.2021 договор между ФИО1 и ФИО3 признан недействительным; регистрация перехода права собственности на имя ФИО1 произведена 03.09.2024. Согласно информации АО «ПСК», договор энергоснабжения № от 27.03.2023 заключен посредством совершения его сторонами конклюдентных действий, задолженность по оплате электроэнергии, образовавшейся в период до 03.09.2024, составляет 611 145 руб. 36 коп., из которых 254 126 руб. 19 коп. – основной долг, 357 019 руб. 17 коп. – пени. По мнению финансового управляющего, поскольку регистрация перехода права собственности на имя ФИО1 произведена 03.09.2024, до этого момента собственником объекта недвижимого имущества являлся ФИО3, на ФИО1 не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за поставленную электроэнергию, в связи с чем финансовый управляющий обратился с настоящим иском в суд.

Финансовый управляющий, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем получения судебной корреспонденции 09.12.2025, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменной позиции от 22.01.2026.

Представитель ответчика АО «ПСК» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменной позиции от 02.12.2025.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго» Ковалев К.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменной позиции от 27.01.2026.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, пояснил, что фактически пользователем электроэнергии оставался ФИО1, поскольку здание не выбывало из его владения.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем имеется возможность отследить движение дела посредством сети «Интернет».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд в отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.80 (1) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

АО «ПСК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.10.2006 № (1).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, к которым относятся: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности за поставленную электрическую энергию, также возложена законом на собственников нежилых помещений, что указано в Правилах №354.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2022 по делу № ФИО1 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества на срок до 06.12.2022; финансовым управляющим утвержден ФИО2 (л.д.12-14).

16.11.2018 между ФИО1 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д.33-34, 35-37).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13.04.2021 решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 25.06.2020 по делу № отменено, принято новое решение: договор купли-продажи нежилого помещения между ФИО1 и ФИО3 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции; регистрация перехода права собственности на имя ФИО1 произведена 03.09.2024 (л.д.17-22, 23, 44-51).

Из апелляционного определения следует, что договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 является мнимым, фактически недвижимое имущество не выбывало из владения ФИО1 и его семьи, которые продолжали им пользоваться и оплачивать расходы, связанные с его эксплуатацией; ФИО3 спорным объектом недвижимости не пользовался.

Согласно позиции АО «ПСК», договор энергоснабжения № от 27.03.2023 заключен посредством совершения его сторонами конклюдентных действий, задолженность по оплате электроэнергии, образовавшейся в период до 03.09.2024, составляет 611 145 руб. 36 коп., из которых 254 126 руб. 19 коп. – по оплате основного долга, 357 019 руб. 17 коп. – пени; в подтверждение факта наличия задолженности ответчик представлен акт сверки в период с 29.02.2024 по 07.03.2025 (л.д.26)

Согласно сведениям ГАС «Правосудие», решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.10.2025 требования ПАО «Россети Ленэнерго» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде выявленного объема бездоговорного потребления электроэнергии по 

<

адрес> удовлетворены.

Из письменных объяснений ФИО1 следует, что в отношении спорного объекта недвижимости 10.05.2007 заключен договор энергоснабжения №, который впоследствии был расторгнут нелегитимным собственником ФИО3 Поскольку ФИО1 не давал своего согласия на расторжение договора, учитывая, что договор купли-продажи нежилого помещения признан судом недействительным ввиду его мнимости, по мнению истца, действует первичный договор энергоснабжения - № от 10.05.2007.

Из письменной позиции ответчика следует, что 27.03.2023 от имени финансового уполномоченного в АО «ПСК» поступило заявление о заключении договора энергоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес> в ответ на которое ответчиком представителю финансового уполномоченного передано 2 экземпляра договора энергоснабжения от 27.03.2023, подписанного со стороны АО «ПСК». Разногласия относительно проекта договора в адрес ответчика, а равно подписанный финансовым уполномоченным проект договора энергоснабжения в адрес АО «ПСК» не поступал.

Согласно ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из объяснений ПАО «Россети Ленэнерго» следует, что заключенный 10.05.2007 между ФИО1 и АО «ПСК» договор энергоснабжения расторгнут 01.04.2019; 17.04.2019 АО «ПСК» получено уведомление № о наличии обращения с целью заключения договора энергоснабжения от нового потребителя. В период с 13.04.2021 по 27.03.2023 по адресу спорного объекта недвижимости выявлен факт бездоговорного потребления электрической энергии, что зафиксировано актами от 21.02.2023 и от 27.02.2023.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Разрешая заявленные требования, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для их удовлетворения, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. 

<

адрес> лит.Г, из владения ФИО1 не выбывало, что установлено вступившим в законную силу судебным актом, в связи с чем, принимая во внимание факт поставки ответчиком электрической энергии, что сторонами не оспаривалось, потребленное количество электроэнергии должно быть оплачено потребителем, то есть в данном случае ФИО1, который не отрицал в ходе рассмотрения дела факт пользования услуги энергоснабжения по настоящее время.

При разрешении требований суд учитывает, что сам по себе факт заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 и последующее создание видимости его исполнения ФИО3 не является основанием для освобождении потребителя электрической энергии, которым в данном случае, как уже было указано выше, является ФИО1, от исполнения предусмотренной законом обязанности по ее оплате.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения за судебной защитой. В обоснование доводов указано, что фактически финансовым управляющим заявлено о признании договора энергоснабжения недействительным.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку финансовый управляющий ссылается на отсутствие у ФИО6 обязательств по оплате потребленной электроэнергии ввиду отсутствия в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности, суд соглашается с доводами ответчика о том, что фактически финансовым управляющим заявлено о недействительности договора энергоснабжения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021), наличие (отсутствие) сведений об объекте основных средств в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу п.6 ст.8.1 ГК РФ имеет доказательное значение для целей применения подп.8 п.4 ст.374 и п.25 ст.381 НК РФ, но также не может использоваться в качестве безусловного критерия для оценки правомерности применения льготы. Это объясняется тем, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п.1 ст.130 ГК РФ). Государственная регистрация права на вещь устанавливается в целях обеспечения стабильности гражданского оборота и не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости, на что указано в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку в данном случае право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества возникло 13.04.2021, то есть на основании вступившего в законную силу апелляционного определения, следовательно, доводы финансового управляющего подлежат отклонению.

Кроме того, как уже было указано выше, жилое помещение из правообладания ФИО1 фактически не выбывало, в связи с чем обязанность по оплате потребленной ФИО1 и членами его семьи электроэнергии не может быть возложена на ФИО3

Учитывая, что заявление о заключении договора энергоснабжения направлено финансовым управляющим в адрес АО «ПСК» 27.03.2023, принимая во внимание, что проект договора энергоснабжения направлен представителем АО «ПСК» в адрес процессуального истца 24.04.2023, следовательно, именно с этого времени финансовый управляющий имел возможность обратиться в суд в течение установленного законом годичного срока. Поскольку доказательств, объективно препятствующих финансовому управляющему обратиться в суд для оспаривания договора энергоснабжения, суду не представлено, с доводами АО «ПСК» о пропуске процессуальным истцом срока исковой давности для предъявления требований о признании договора недействительным суд соглашается.

Поскольку основания для признания договора незаключенным и признания задолженности по оплате потребленной электроэнергии отсутствующей не имеется, принимая во внимание, что договор энергоснабжения в отношении объекта недвижимого имущества по 

<

адрес>, заключен с 24.04.2023, следовательно, предусмотренные законом основания для обязания ответчика заключить договор отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в лице финансового управляющего ФИО2 в удовлетворении заявленных к АО «ПСК» (ИНН: 

<

***>) требований о признании договора незаключенным, признании задолженности отсутствующей, обязании заключить договор - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 11 февраля 2026 года.