Дело № 2-519/2019

56RS0035-01-2019-000382-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Сорочинск 26.09.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сорочинского городского округа, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по устному договору за 100 рублей у Г.А.Т. жилой дом, общей площадью 45,48 кв.м и земельный участок, площадью 2300 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, но право собственности оформлено надлежащим образом не было. Все это время она прописана по данному адресу и фактически стала пользоваться жилым домом и земельным участком добросовестно и непрерывно по их назначению, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, капитальному и текущему ремонту и облагораживанию территории.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2300 кв.м, и жилой дом, площадью 45,48 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности признал в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа, ответчик ФИО4 участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике земельного участка по адресу: 

<

адрес> не имеется. В разделе «Особые отметки» указано, вид права собственность регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Г.А.Т., документ основания – оценочная опись земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Г.А.Т. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> для личного подсобного хозяйства.

Из наследственного дела №, открытого после смерти Г.А.Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Г.А.Т. в права наследования вступила М.В.Н. 

Согласно свидетельству о смерти № М.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела №, открытого после смерти М.В.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти М.В.Н. в права наследования вступили ФИО2 и ФИО4

Согласно справке №, выданной Николаевским территориальным отделом Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из похозяйственной книги следует, что членом хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Заявив требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, истец сослалась на длительное владение ими как собственными.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения земельным участком истец представила письменные доказательства.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и не снималась с регистрационного учета по настоящее время.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели Д.Л.П. М.А.С. которые подтвердили, что истец действительно проживает, по адресу 

<

адрес> более 20 лет открыто владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются между собой, соответствуют иным доказательствам по делу. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в силу чего ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2300 кв.м, и жилой дом, площадью 45,48 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2019 года.