ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И 1

17 января 2017 г. 

Советский районный суд в составе

Судьи Колимбет С.В.

При секретаре Трункиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации , ГСК «Восход» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации , ГСК «Восход» о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. расположенный в ГСК «Восход» находящийся по адресу: в районе 4 водозаборного узла по в .

В исковом заявлении указал, что он является членом ГСК «Восход» с 2006г. Постановлением мэра от 04.08.2003г. ГСК «Восход» предварительно согласовано место размещения кирпичных гаражей на земельном участке 4748 кв.м по и разрешена разработка проекта на строительство гаражей. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нет правоустанавливающих документов и акта ввода в эксплуатацию гаражного кооператива. Для ввода в эксплуатацию гаража он обратился с заявлением в Комитет Градостроительства администрации , но ему было отказано, так как ГСК не оформлен правоустанавливающий документ на земельный участок под строительство гаражей. Спорный гараж расположен в границах земельного участка ГСК «Восход», им он пользуется до настоящего времени. Гараж был построен им на собственные средства. Гараж, соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика председатель ГСК «Восход» ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. При возращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Территориального управления мэрии по от 02.07.2003г. «Об организации гаражно-строительного кооператива «Восход» был создан ГСК «Восход».

Постановлением мэра от 04.08.2003г. было предварительно согласовано место размещения кирпичных гаражей на земельном участке примерной площадью 4 748 кв.м в районе 4 водозаборного узла по , что подтверждается копией данного постановления, приобщенной к материалам дела.

ФИО1 является членом ГСК «Восход» с 2006г. и пользуется гаражом , что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Восход» от 29.07.2007г., справкой, выданной председателем ГСК «Восход» 5 

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предварительно согласованного с ГСК «Восход» под размещение кирпичных гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка под гараж в ГСК «Восход» в , проверенным Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации . 

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 16.11.2016г. 

Как следует из ответа Комитета градостроительства администрации от 21.06.2016г., ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку у ГСК «Восход» отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет 74,6 кв.м. 

Согласно техническому заключению ООО «АРХГРАДО» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от 24.05.2016г. следует, что гараж в ГСК «Восход» соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2. -03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна. 

Доказательств, опровергающих выводы специалистов, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц, ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , общей площадью .м. расположенный по адресу: , ГСК «Восход» в районе 4 водозаборного узла по . 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Колимбет С.В.