Дело №2-2764/2021

27RS0004-01-2021-002688-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 17 июня 2021г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Бондаренко Н.А., 

при секретаре Зыковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Веста» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 4/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 3/10 доли указанного жилого помещения, по 1/10 доли в праве собственности у ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Веста». В связи с неисполнением собственниками своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению сформировалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика пропорционально принадлежащей ему 4/10 доли в квартире сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., и оплаты услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении судебного извещения. Причины своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, причины своей неявки не сообщили. 

На основании статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 4/10 доли в праве собственности жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 3/10 доли в праве собственности на указанную квартиру, по 1/10 доли в праве собственности принадлежит ФИО8, ФИО10 и ФИО11 что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 19-26). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Веста», на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Веста» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в 

<

адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В период с апреля 2018 года по август 2020 года обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не исполняются надлежащим образом, оплаты не вносятся, ввиду чего образовалась задолженность, наличие которой подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по указанному жилому помещению сформировалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 28,29). При этом исходя из приходящейся на ответчика доли в праве собственности (4/10) на жилое помещение задолженность ответчика ФИО9 составила 

<

данные изъяты> руб. в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиком за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не оспаривалась.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено. 

При таком положении исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании указанной суммы задолженности, пропорционально приходящейся на него доли в жилом помещении, подлежат удовлетворению.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, который по заявлению ответчика был отменен. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2987 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Веста» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Веста» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., по оплате за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, вынесший заочное решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021