Гражданское дело № 2-3801/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-004767-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при помощнике судьи Каркавиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации 

<

адрес> (далее – комитет) обратились в суд с иском к ФИО1, просили взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 312 кв.м., на котором расположено здание автомастерской по 

<

адрес>Б в размере 63 080,99 руб., в том числе: 29 966,02 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 33 114,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска привели, что заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком под строительство автомастерской по 

<

адрес>Б за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 312,13 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 678,84 руб. 

При вынесении указанного решения судом было установлено, что Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован земельный участок площадью 312 кв.м. для продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство автомастерской и присвоен адрес: 

<

адрес>Б. В соответствии с протоколом приема заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный предприниматель ФИО1 признан участником аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 312 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:1202 по 

<

адрес>Б под строительство автомастерской. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и ответчиком заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанный договор по независящим от комитета причинам не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу данного обстоятельства ФИО1 не имел правовых оснований для владения и пользования спорным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ при выезде на место специалистом комитета было установлено, что на спорном земельном участке расположено здание автосервиса. 

ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки ответчика неизвестна, возражений на иск в суд не предоставлено. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса (ст.29 ЗК РФ).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Согласно части 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства и землепользования администрации 

<

адрес>, утвержденным решением Тамбовской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №, комитет градостроительства и землепользования администрации 

<

адрес> осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком под строительство автомастерской по 

<

адрес>Б за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 312,13 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 678,84 руб. 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован земельный участок площадью 312 кв.м. для продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство автомастерской и присвоен адрес: 

<

адрес>Б. 

В соответствии с протоколом приема заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный предприниматель ФИО1 признан участником аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 312 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0204009:1202 по 

<

адрес>Б под строительство автомастерской. 

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и ответчиком заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, указанный договор по независящим от комитета причинам не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу данного обстоятельства ФИО1 не имел правовых оснований для владения и пользования спорным земельным участком. 

ДД.ММ.ГГГГ при выезде на место специалистом комитета было установлено, что на спорном земельном участке расположено здание автосервиса. 

ДД.ММ.ГГГГ комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Если бы ФИО1 платил бы арендную плату, то в бюджет городского округа 

<

адрес> поступили бы плановые назначения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – равные 29 966,02 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.2 ст.1107 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 33 114,97 руб.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Факт неисполнения обязательств ответчиком подтвержден материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено претензионное письмо о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, но оставлено без ответа и удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одновременно, в соответствии с п./п.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 092,43 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 312 кв.м., на котором расположено здание автомастерской по пр.Монтажников, 1-Б в размере 63 080,99 руб., в том числе: 29 966,02 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.11.2021 по 10.01.2022 и 33 114,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2021 по 14.03.2023.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» государственную пошлину в сумме 2 092,43 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023.

Судья О.А. Заболотникова