УИД 54RS0007-01-2025-006381-40

Дело №2-952/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Зиганшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 71,3 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения от /дата/, составленным кадастровым инженером ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство путем демонтажа части перегородок и возведения новых перегородок из ГВК по каркасу. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду письменный отзыв.

Изучив материалы дела, и, исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по улице 

<

данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-12).

В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получила решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 19).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в демонтаже не несущих перегородок с дверными проемами между коридором (поз. №), туалетом (поз. №), ванной (поз. №), кухней (поз. №), жилой комнатой (поз. 5), жилой комнатой (поз. 7), жилой комнатой (поз. №), кладовой со шкафом (поз. №), с демонтажем конструкций встроенного шкафа (поз. №), с закладкой части дверного проема в перегородке между жилой комнатой (поз. №) и жилой комнатой (поз. №) с монтажом новых перегородок с дверными проемами с образованием гардеробной (поз. №), санузла (поз. №), кухни-ниши (поз. №), кладовой (поз. №), шкафа (поз. №) с увеличением площади коридора (поз. №) с уменьшением площади жилой комнаты (поз. №), жилой комнаты (поз. №), жилой комнаты (поз. №); демонтаже унитаза в туалете (поз. №), демонтаже ванны, раковины в ванной (поз. №), монтаже ванны, унитаза, раковины в санузле (поз. №) с подключением к существующим сетям квартиры; изменении местоположения мойки и варочной панели (электропечи) в кухне-нише (поз. №) с подключением к существующим сетям квартиры.

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ГБУЗ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на /дата/ (л.д.13-16) следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства 

<

адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 17,2 кв.м.

2. Гардеробная, площадью 3,2 кв.м.

3. Санузел, площадью 6,3 кв.м.

4. Кухня-ниша, площадью 7,8 кв.м.

5. Жилая комната, площадью 10,4 кв.м.

6. Кладовая, площадью 1,6 кв.м.

7. Жилая комната, площадью 12,1 кв.м.

8. Жилая комната, площадью 11,7 кв.м.

9. Шкаф, площадью 1,0 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д. 21-46), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

данные изъяты>, общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

1. Коридор, площадью 17,2 кв.м.

2. Гардеробная, площадью 3,2 кв.м.

3. Санузел, площадью 6,3 кв.м.

4. Кухня-ниша, площадью 7,8 кв.м.

5. Жилая комната, площадью 10,4 кв.м.

6. Кладовая, площадью 1,6 кв.м.

7. Жилая комната, площадью 12,1 кв.м.

8. Жилая комната, площадью 11,7 кв.м.

9. Шкаф, площадью 1,0 кв.м.

Решение является основанием для внесения уполномоченной организацией соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.

Председательствующий по делу - /подпись/