Дело № 2-530/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 22 мая 2020 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Н.Г. Антонове

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, действующему с согласия законного представителя ФИО2 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, действующему с согласия законного представителя ФИО2 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование доводов иска указав на то, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещении, расположенного по адресу (адрес), г. ФИО9, (адрес) (адрес), совместно с ней собственниками по ? доли являются ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг достигнуть не удалось. 

ФИО1 в уточненном иске просила суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес), г. ФИО9, (адрес), (адрес), в равных долях по всем затратам, каждому по ? доли, обязать ООО «СалаватЖилСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. 

ФИО1 с представителем в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «СалаватЖилСервис», ответчики А-вы о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещении, расположенного по адресу (адрес), г. ФИО9, (адрес), (адрес), совместно с ней собственниками по ? доли являются ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 ..., свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 ..., свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 ....

Согласно карточке квартиросъемщика ООО «СалаватЖилСервис» от 00.00.0000 в жилом помещении по адресу г. ФИО9, (адрес), (адрес), зарегистрированы постоянно истец и ответчики.

Поскольку в досудебном порядке стороны к согласию об определении порядка несения расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, не пришли, следует определить такой порядок в соответствии со ст. 249 ГК РФ. 

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации раздел лицевого счета и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 трактует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ООО «СалаватЖилСервис» обязанность выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), г. ФИО9, б(адрес) на имя ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ? доли на содержание жилого помещения и общедомового имущества. Вместе с тем, поскольку ФИО3 в настоящее время является несовершеннолетним ответственность по оплате коммунальных платежей за него несет законный представитель ФИО2, в связи с чем порядок оплаты ФИО5 составляет ? доли в праве собственности за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО14, действующему с согласия законного представителя ФИО5 об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, (адрес) определив долю в данных расходах ФИО1 и ФИО5, действующего за себя и несовершеннолетнего ФИО12 в данных расходах по ? (одной второй) доли за каждым. 

Данное решение является основанием для выдачи ООО «СалатЖилСервис» ФИО1, ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетнего ФИО13 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг с учётом определенного данным решением порядка оплаты. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020

Секретарь

Решение вступило в законную силу Секретарь

Судья Е.Ю. Елисеева

Подлинный документ в гражданском деле № 2-530/2020 (УИД № 03RS0015-01-2020-000162-68) Салаватского городского суда Республики Башкортостан.