Дело № 2-4897/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В., 

при секретаре Лобазниковой Е. Р.,

с участием представителей ответчиков и третьих лиц ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Домовенок» (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства спора, к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Великого Новгорода (далее по тексту также – Комитет) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении квартир 

<

адрес> в обосновании иска указав, что после смерти собственников данных помещений – ФИО3 и ФИО4 - квартиры перешли как выморочное имущество в муниципальную собственность, при этом до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена. 

В ходе судебного разбирательства спора истец уточнил исковые требования, окончательно изложив их в следующей редакции: взыскать с муниципального образования - городской округ Великий Новгород в лице Комитета задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5 818 руб. 66 коп., пени в размере 256 руб. 73 коп., отказался от иска в части требований о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и пени в сумме 9 788 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением Новгородского районного суда от 15 ноября 2017 года производство по делу в части требований Общества о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Зелинского, д. 26, кв. 7, ком. 33, и пени в сумме 9 788 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года прекращено в связи с отказом от иска.

В ходе судебного разбирательства спора определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Великого Новгорода, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Администрации Великого Новгорода, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом из объяснений представителей лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела, муниципальное образование – городской округ Великий Новгород является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности 

<

данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

13 марта 2017 года муниципальному образованию – городской округ Великий Новгород – было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество как на выморочное наследственное имущество.

Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из письменных материалов дела судом установлено, что истец Общество на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 

<

адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также из объяснений представителей участвующих в деле лиц, письменных материалов дела судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за отопление, за холодное водоснабжение, за электроэнергию, в размере 5 818 руб. 66 коп.

Обоснованность представленного истцом расчета размера задолженности судом проверена, ответчиками не оспаривалась, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Доказательств оплаты задолженности в ходе судебного разбирательства спора суду не представлено.

Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения собственником поименованного выше жилого помещения платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,25% годовых, за нарушение сроков оплаты платежей. Сумма пени – 256 руб. 73 коп. - соразмерна последствиям неисполнения обязательств. Правильность представленного истцом расчета судом проверена, ответчиками данный расчет не оспаривался.

Определяя надлежащего ответчика по заявленным Обществом требованиям, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Следовательно, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исполнение полномочий по решению вопросов местного значения, к которым относится владение, пользование и содержание муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложено на администрацию соответствующего муниципального образования.

В силу пунктов 1.1 и 3 Постановления Администрации Великого Новгорода от 29 декабря 2015 года № 5532 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее - комитет) является структурным подразделением Администрации Великого Новгорода, осуществляющим полномочия Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городского округа Великий Новгород, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода, в области землепользования и земельных отношений, по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для исполнительных органов местного самоуправления Великого Новгорода, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений при осуществлении закупок для нужд муниципального образования - городского округа Великий Новгород.

Комитет обеспечивает осуществление полномочий Администрации Великого Новгорода по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Великого Новгорода.

В силу изложенного Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода является уполномоченным органом Администрации Великого Новгорода в сфере владения и пользования имуществом, что подразумевает и несение бремени расходов на его содержание.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца Общества с муниципального образования - городской округ Великий Новгород в лице Комитета задолженность в размере 5 818 руб. 66 коп., пени в размере 256 руб. 73 коп., а в удовлетворении требований к Администрации Великого Новгорода отказать как к ненадлежащему ответчику.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ему подлежат возмещению за счет средств местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Великого Новгорода задолженность в размере 5 818 руб. 66 коп. и пени в размере 256 руб. 73 коп.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к Администрации Великого Новгорода отказать.

Возместить Обществу с ограниченной ответственностью «Домовенок» за счет местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 20 ноября 2017 года.

Председательствующий М. В. Юршо