РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года п.Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Лукьянова С.С.,

представителя ответчика МУП «Одоевское ЖКХ» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-341/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Одоевская», МУП «Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду Капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ» Тульский филиал, об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Одоевская», МУП «Одоевское ЖКХ», Фонду Капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ» Тульский филиал, об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих доводов указала на то, что она является собственником 1/2 части в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником данного жилого помещения является ее племянник ФИО2, который также зарегистрирован в указанной квартире. Помимо собственников жилого помещения в квартире также зарегистрирован ее сын ФИО1

Указала на то, что ФИО2 не является членом ее семьи, они проживают отдельно, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, так же как и общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. При этом, являясь собственником жилого помещения, ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а на ее предложение о согласовании порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответа не дал. В связи с чем полагает, что поскольку между ними не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.

Обращает внимание на то, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оказываются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, она оборудована системой индивидуального отопления, при этом прибор учета холодной воды в квартире не установлен.

Кроме того, указала на то, что учитывая ее родственные отношения с сыном, она полагает возможным плату за водоснабжение и водоотведение, за обращение с ТКО, рассчитывать на нее как за двух человек, а за ее племянника ФИО2 как за одного.

Просит определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальной услуги – водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО и взносов на капитальный ремонт, обязать ООО «УК «Одоевская», МУП «Одоевское ЖКХ», Фонд капитального ремонта Тульской области и Тульский филиал ООО «МСК-НТ» выдавать ей и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом также указала на то, что ФИО2 по данному адресу не проживает длительное время и его место нахождение ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу указанному в деле, направленные в его адрес уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Лукьянов С.С., допущенный к участию в деле на основании определения суда от 5 июня 2019 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель МУП «Одоевское ЖКХ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом обратила внимание на наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58400,60 руб., которая частично подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 на основании судебных приказов.

В отзыве на исковое заявление директор МУП «Одоевское ЖКХ» ФИО4 указал на то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли, являются ФИО1 и ФИО2, кроме собственников в квартире также зарегистрирован сын истца – ФИО1 На квартиру в АО «ОЕРИЦ» оформлен единый лицевой счет на имя ФИО1 по которому, исходя из того, что собственники вносят плату нерегулярно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 58400,60 руб. В связи с чем МУП «Одоевское ЖКХ» обратилось к мировому судьей судебного участка №37 Одоевского судебного участка Тульской области с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, которые удовлетворены на общую сумму 49683,16 руб. 7 мая 2019 года данные судебные приказы переданы для принудительного исполнения в Отдел судебных приставов Одоевского, Дубенского и Арсеньевского районов. Указал на то, что закон не запрещает участникам долевой собственности иметь единый лицевой счет и ежемесячную квитанцию для производства платежей, вместе с тем при наличии согласия всех собственников МУП «Одоевское ЖКХ» может заключить отдельные договора по оплате жилья. Кроме того, просит разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету за период с марта 2019 года по состоянию на дату вынесения судебного решения за каждым собственником.

Представитель Тульского филиала ООО «МСК-НТ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

В ранее представленных возражениях на исковое заявление директор ООО «МСК-НТ» ФИО6 указал на то, что в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящий момент зарегистрированы 3 человека, в связи с чем при вынесении решения необходимо учесть, что начисление платы за услугу по обращению с ТКО в многоквартирном доме производится из расчета 1 проживающего в месяц. Кроме того, указал на то, что в случае удовлетворения исковых требований истцу необходимо обратиться в ООО «МСК-НТ» с заявлением о выставлении отдельных платежных документов на каждого собственника с учетом количества зарегистрированных в помещении лиц. Полагал, что требования истца об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения не соответствуют действующему законодательству, поскольку указанная обязанность возложена законом, в связи с чем решение суда будет являться основанием этого.

Представитель ответчика ООО «УК «Одоевская» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду письме просил рассмотреть дело без участия представителя организации. 

Представитель Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания пп.1,2 ст.244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в собственности одного или нескольких лиц, как с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от 25 июня 2010 года.

Следовательно, вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

При этом, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1,2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся собственниками жилых помещений, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 указанной статьи).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Как следует из п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По делу установлено, что между сторонами возник спор о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, поскольку между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги и за содержание жилья. 

При этом установлено, что на квартиру, находящуюся в собственности ФИО1 и ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеются лицевые счета открытые на ФИО1, как усматривается из представленных документов:

в ООО «Управляющая компания «Одоевская» открыт лицевой счет № и производится начисление платы, в том числе за содержание жилья;

в АО «ОЕРИЦ» открыт лицевой счет № и производятся начисления в пользу Фонда Капитального ремонта Тульской области на общедомовые нужды (ОДН), Тульского филиала ООО «МСК-НТ» за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также МУП «Одоевское ЖКХ» за водоотведение и водоснабжение. 

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Одоевская» в спорной квартире зарегистрировано три человека: истец ФИО1, ФИО1 и ответчик ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ее сыном ФИО1 подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> 

При этом из пояснений истца следует, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении не проживает. Однако, в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле установлено, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире в отношении коммунальной услуги – холодное водоснабжение, не оборудованы, при этом квартира оборудована индивидуальным отоплением. 

Из выписки АО «ОЕРИЦ» из лицевого счета № на имя ФИО1 усматривается, что имеется задолженность за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая по состоянию на июнь 2019 года составила: 47420,65 руб. – по услугам и, 10979,95 руб. – пени.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно указанным Правилам (п.42), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водопотреблению, предоставленные потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. 

В соответствии с п.148(30) данных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а именно за услуги водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными расходами, несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, и осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом, согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия участников долевой собственности в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и общедомовые нужды, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей истца и ответчика ФИО2 в праве на квартиру, суд, исходя из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ, приходит к выводу, что на долю истца и ответчика приходится по 1/2 доли каждому от общих платежей, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определяя размер долей для оплаты расходов за коммунальные услуги – водоотведение и водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, суд, исходя из положений ч.1 ст.157 ЖК РФ, учитывает количество лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении. 

В связи с чем, поскольку в квартире №, расположенной по адресу: № зарегистрировано 3 человека, а именно: истец ФИО1, ее сын ФИО1 и ответчик ФИО2 При этом, учитывая, что в исковом заявлении ФИО1 просила возложить на нее обязанность по оплате коммунальных платежей за ФИО1, то ее часть в данных расходах составит 2/3 доли, а ФИО2 – 1/3 доли.

Вместе с тем, учитывая требования закона, в том числе положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, требования ФИО1 об обязании ООО «УК «Одоевская», МУП «Одоевское ЖКХ», Фонд капитального ремонта Тульской области и Тульский филиал ООО «МСК-НТ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, удовлетворению не подлежат, поскольку являются излишними, так как указания обязанность возложена на организации законом, в связи с чем решение суда будет являться для них основанием для заключения с собственниками помещения соответствующих соглашений, а также для формирования и выдачи отдельных платежных документов.

Указание ООО «Одоевское ЖКХ» о разделе задолженности по оплате коммунальной услуги – водоснабжение и водоотведение, не подлежит рассмотрению в данном судебном заседании, поскольку предметом судебного разбирательства данные требования не являлись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Одоевская», МУП «Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду Капитального ремонта Тульской области, Тульский филиал ООО «МСК-НТ», об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, оказываемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>:

установить, что ФИО1 и ФИО2 несут расходы по содержанию жилья и на общедомовые нужды (ОДН) в размере: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доля, от начислений производимых ООО «Управляющая компания «Одоевская» и АО «ОЕРИЦ» от имени Фонда капитального ремонта Тульской области;

установить, что ФИО1 и ФИО2 несут расходы по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, от начисляемых АО «ОЕРИЦ» от имени МУП «Одоевское ЖКХ» и Тульского филиала ООО «МСК-НТ».

Указанное решение является основанием для заключения с собственниками помещения соответствующего соглашения, формирования и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2019 года. 

Председательствующий Н.Н. Матвеева