К

<

данные изъяты>

Дело № 2-146/2025

УИД 44RS0024-01-2025-000177-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское 09 сентября 2025 года 

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Караваевой Т.И.,

при секретаре Громовой М.Н.,

Истец - Отделение судебных приставов по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области,

Ответчик - ФИО1,

Третьи лица - АО «Тбанк», УФНС России по Костромской области, Казначейство России (ФНС России), Департамент региональной безопасности Костромской области, МО МВД России «Мантуровский»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

у с т а н о в и л :

Судебный пристав - исполнитель ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, а именно: Земельный участок КН: 44:11:080104:21, площадью 518.55 кв.м, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, р-н Межевской, 

<

адрес>, с расположенными на нем квартира КН: №, площадью 1.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>, квартира КН: №, площадью 70.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в Отделении судебных приставов по Мантуровскому району УФССП по Костромской области в отношении должника ФИО1 находятся материалы сводного исполнительного производства № 135575/23/44014-ОД, в состав которого входят 5 исполнительных производств на общую сумму долга 26 810,16 руб.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В рамках исполнительного производства сделаны запросы во все регистрирующие органы, с целью установления имущественного положения должника.

Должник ФИО1 счетов в кредитных организациях не имеет, официально не трудоустроен, пенсионером не является, поступающих на депозитный счет ОСП недостаточно для удовлетворения требований взыскателей.

Между тем в собственности у ответчика находятся:

- Земельный участок КН: №, площадью 518.55 кв.м, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с расположенными на нем квартира КН: № площадью 71.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>, квартира КН: №, площадью 70.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанные объекты подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебным приставом-исполнителем 17.10.2024 года вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.

1. г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанное недвижимое имущество подвергнуто аресту. 

Со ссылкой на п.5 ч. 1 ст. 1, ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 278 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств суду не заявлял.

Положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо УФНС России по Костромской области представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, ходатайств суду не направляли. Представили в суд отзыв на иск, в котором просили об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Департамент региональной безопасности Костромской области представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, представили в суд пояснения, в которых указали, что не являются взыскателем по исполнительному производству, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представители третьих лиц АО «Тбанк», Казначейство России, МО МВД России «Мантуровский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств суду не заявляли.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Как установлено п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на земельный участокпо обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено п. 1 ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как установлено ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам одновременно при отсутствии у должника денежных средств и иных ценностей, за счет которых может быть осуществлено исполнение исполнительного документа о взыскании задолженности.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как следует из материалов дела, в ОСП по Мантуровскому району УФССП по Костромской области находятся материалы сводного исполнительного производства № 135575/23/44014-СД, в состав которого входят пять исполнительных производств в отношении должника ФИО1.

На дату подачи иска общая сумма задолженности составляет 26 810,16 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик счетов в кредитных организациях не имеет, официально не трудоустроен, пенсионером не является.

Как следует из представленных материалов, свои обязательства должник до настоящего времени не исполнил. Обязательства не исполняются в течение длительного времени.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности у ответчика находятся:

Земельный участок КН: №, площадью 518.55 кв.м, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Костромская, р-н Межевской, 

<

адрес>, с расположенными на нем: квартира КН: №, площадью 71.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>; квартира КН: №, площадью 70.8 кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества, которое подвергнуто аресту.

Также в собственности ответчика находятся земельный участок КН: №, площадью 769 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес> расположенным на нем зданием с кадастровым №, площадью 267,5 кв. м.

Вместе с тем, указанные земельный участок и здание на нем имеют обременение в виде ипотеки. 

Как разъяснено в абз. 2, 3 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

Как следует из выписок из ЕГРН:

- кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: № составляет 46 036,87 руб.;

- кадастровая стоимость расположенного на вышеуказанном земельном участке объекта - квартиры №2 с кадастровым номером: № расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 153 038,11 руб.;

- кадастровая стоимость расположенного на вышеуказанном земельном участке объекта - квартиры №1 с кадастровым номером: №, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 150 906,66 руб.

Как следует из материалов дела, в ОСП на исполнении находится сводное из пяти производств исполнительное производство в отношении должника ФИО1 на общую сумму 26 810,16 руб.

Имущество, которое заявлено ко взысканию, в списке имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установленном ст. 446 ГПК РФ, не указано.

Стоимость имущества, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, значительно превышает сумму задолженности по исполнительному производству. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства в отношении ФИО1 денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, не выявлены. Ответчик не трудоустроен, получателем пенсии не является. Поступающих на депозитный счет ОСП денежных средств для погашения имеющейся задолженности недостаточно. 

Таким образом, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в абз. 2, 3 п. 41 постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", а также принимая во внимание, что обращение взыскания по данному делу возможно лишь на имущество, указанное в иске, суд полагает возможным обратить взыскание на это имущество. Кроме того, возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обращение взыскания на имущество, поименованное в иске, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Мантуровскому району УФССП России по Костромской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС: №, а именно: земельный участок с кадастровым №, площадью 518.55 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с расположенными на нем квартирой с кадастровым №, площадью 71.8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> кв.2, квартирой с кадастровым №, площадью 70.8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв.1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС: № в доход бюджета Межевского муниципального округа Костромской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

09.09.2025