Дело №2- 1878/2023

46RS0006-01-2023-001851-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Железногорска Курской области, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он с 03.03.2009г. по настоящее время проживает по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. ***, комната 5. с 23.03.2013г. с ним заключен договор найма жилого помещения. 30.05.2023года он обратился с заявлением в администрацию г. Железногорска о приватизации квартиры. Уведомлением от 11.07.2023 г. за №06-02-1467 «Об отказе в приватизации жилого помещения ему было отказано по причине не предоставления справки, за период с 30 ноября 1993 года по февраль 1994 года., что право на приватизацию жилья не было использовано. Полагает, что отказ в приватизации квартиры нарушает ее права, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Согласно ч.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. 

В судебном заседании установлено, что 23.03.2023г между Администрацией г. Железногорска Курской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, в соответствии с которым, ФИО1 предоставлена для проживания одна комната в двух комнатной коммунальной ***

Истец обратился в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений. Однако, уведомлением от 11.07.2023 г. за №06-02-1467 «Об отказе в приватизации жилого помещения ему было отказано по причине не предоставления справки, за период с 30 ноября 1993 года по февраль 1994 года., что право на приватизацию жилья не было использовано.

В свою очередь, согласно справки Управления городского хозяйства Администрации города Железногорска от 07.06.2023. за № 06-02-1167 следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 01.09.1989 года по настоящее время в г. Железногорске Курской области право бесплатной приватизации жилья не использовал.

Согласно выпискам из Реестра муниципального имущества города Железногорска от 10.05.2023г. спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно правки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 22.05.2023г. ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу Курская область, г.Железногорск, *** **.**.** по 03.03.2009г.

Согласно справки от 29.05.2023 г. следует, что ФИО2. зарегистрирован и постоянно проживал по адресу Курская область, г. Железногорск, ул. *** **.**.** и по настоящее время.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая указанные обстоятельства, что истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № *** площадью 12.7 кв.м. в *** по ул. *** г. Железногорска Курской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2023г.

Председательствующий: