к делу №2-1172/2025

УИД №23RS0036-01-2024-000284-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 06 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судья Суров А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.10.2024, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Квант» к ФИО3 о взыскании задолженности по целевым и нецелевым взносам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Квант» (далее СНТ «Квант») обратилось в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по целевым и нецелевым взносам, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что СНТ «Квант» расположен на территории 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка № площадью 806 кв.м. кадастровый №, для садоводства, расположенного в СНТ «Квант» на территории 

<

адрес>. 

Согласно решению Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены следующий взносы для задолжников по целевым и нецелевым платежам: целевой взнос в целевой фонд «Ограждение-Квант» в размере 25 300 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Земля-Квант» в размере 1 840 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 4 600 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Реорганизация-Квант» в размере 920 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 7 303 рубля за одну сотку земельного участка; по нецелевым платежам в Резервный Фонд НСТ «Квант» в размере 42 550 рублей с участка. 

Общим собранием членов СНТ «Квант» утверждены ежегодные/ нецелевые взносы за период 2021-2023 года в сумме 965 рублей за 2021 год, 988 рублей за 2022 год и 988 рублей за 2023 год за одну сотку земельного участка соответственно. 

Ответчик не является членом СНТ «Квант», между тем, пользуется местами общего пользования, объектами инфраструктуры и не вносит плату целевых и нецелевых взносов. Неоднократные обращения в адрес ответчика о необходимости погасить задолженность оставлены без ответа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по уплате целевых и нецелевых взносов составила 157 776 рублей. 

Законом предусмотрена обязанность по оплате целевых и членских взносов, в независимости от членства в товариществе и ограничения использования части общего имущества товарищества. 

ФИО3 в добровольном порядке имеющуюся задолженность не погасила, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по целевым и нецелевым взносам в размере 157 776 рублей, расходы на представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 617 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4360 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ при первоначальном рассмотрении дела, судебные приставы-исполнители ОСП по ЗО 

<

адрес> ГУФССП по КК взыскали с ФИО3 всю задолженность, в связи с чем, представил в суд постановление от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания с ФИО3 суммы задолженности в размере 42 550 рублей, возникшей в связи с неуплатой по нецелевому взносу в резервный фонд СНТ «Квант», ссылаясь на то, что его доверитель не является членом СНТ, а поэтому на основании ч.4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ обязана уплачивать членские и целевые взносы не конкретно как взносы, а как их эквивалент ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. При этом, действующее законодательство не обязывает лицо, не являющееся членом товарищества, оплачивать нецелевые взносы. Полагал, что представленный в суд стороной истца протокол № общего собрания членов СНТ «Квант» от ДД.ММ.ГГГГ не является допустимым доказательством. 

Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 названного Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Частью 1 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено право на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

При этом, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Документ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.

Согласно пунктам 1,3,5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пунктов 3,4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 ст.14 ФЗ №)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, СНТ «Квант» в соответствии с Уставом является садоводческим некоммерческим товариществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> и 

<

адрес>.

ФИО3 не является членом СНТ «Квант», но является собственником земельного участка № площадью 806 кв.м. кадастровый №, для садоводства, расположенного в СНТ «Квант» на территории 

<

адрес> (свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены следующий взносы для задолжников по целевым и нецелевым платежам: целевой взнос в целевой фонд «Ограждение-Квант» в размере 25 300 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Земля-Квант» в размере 1 840 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 4 600 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Реорганизация-Квант» в размере 920 рублей с участка; целевой взнос в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 7 303 рубля за одну сотку земельного участка; по нецелевым платежам в Резервный Фонд НСТ «Квант» в размере 42 550 рублей с участка.

Общим собранием членов СНТ «Квант» утверждены ежегодные/ нецелевые взносы за период 2021-2023 года в сумме 965 рублей за 2021 год, 988 рублей за 2022 год и 988 рублей за 2023 год за одну сотку земельного участка соответственно.

Согласно п. 7.3 – 7.4 Устава членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяется решением общего собрания членов СНТ. Размер и срок внесения целевых взносов определяется решением общего собрания членов СНТ.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ). С учетом изложенного, решение общего собрания членов гражданско-правового сообщество в части установления платы и их размера является основанием для возникновения соответствующей обязанности по их внесению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в связи с чем, истцом понесены убытки.

В соответствии со ст. 5,6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Из анализа вышеприведенных норма права, можно сделать вывод, что членские, целевые и нецелевые взносы необходимы товариществу для поддержания общего имущества (дорог, общих территорий и т.п.) в надлежащем состоянии, для благоустройства товарищества, для организации вывоза мусора, для оплаты налогов и заработной платы по трудовым договорам, для оплаты по обязательствам, возникающим из гражданско-правовых договором и т.д.

Таким образом, ФИО3, являющаяся собственником земельного участка в СНТ «Квант», обязана нести расходы по уплате целевых и нецелевых взносов.

Доводы представителя ответчика о незаконности начисления истцом задолженности по нецелевым взносам в размере 42 550 рублей, судом отклоняются как необоснованные, поскольку решение общего собрания членов товарищества является обязательным для всех собственников земельных участков, в т.ч. и не являющихся членами товарищества, расположенных внутри товарищества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, т.к. граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, использование ответчиком общего имущества СНТ «Квант» обусловливает обязанность по уплате взносов на его содержание.

В соответствии с п. 20-21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона и определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 названного Федерального закона.

Согласно ч. 27 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 данной статьи).

Решением общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), утверждены размеры взносов по целевым и нецелевым платежам.

В связи чем, указанное решение общего собрания членов СНТ «Квант» и

садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе, является элементом целостного правового механизма, служащего целям формирования общей воли собственников земельных участков в границах управляемой садоводческим товариществом территории, подлежит обязательному исполнению как органами товарищества, так и его членами, правообладателями (собственниками) садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Таким образом, решения общего собрания относительно размеров целевых взносов, в том числе, для правообладателей земельных участков, отражено в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь в настоящий момент является действующим, в установленном законом порядке не отменен и утратил силу, в связи с чем, не может быть признан недопустимым доказательством.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом суммы задолженности в общей сумме 157 776 рублей, из них: задолженность по ежегодным/нецелевым взносам за 2021 год в размере 7 778 рублей; задолженность по ежегодным/нецелевым взносам за 2022 год в размере 7 963 рублей; задолженность по ежегодным/нецелевым взносам за 2023 год в размере 7 963 рублей; задолженность по целевому платежу «Ограждение-Квант» в размере 25 300 рублей; задолженность по целевому платежу «Земля-Квант» в размере 1 840 рублей; задолженность по целевому платежу «Дороги-Квант» в размере 4 600 рублей; задолженность по целевому платежу «Реорганизация-Квант» в размере 920 рублей; задолженность по целевому платежу «Электричество-Квант» в размере 58 862 рублей; задолженность по нецелевым платежам в Резервный Фонд НСТ «Квант» в размере 42 550 рублей.

Ответчиком контррасчет суду не представлен, как и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд считает их законными по следующим основаниям.

Так в связи с рассмотрением искового заявления к ФИО3, истцом понесены расходы на представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 617 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4360 рублей. Данные расходы подтверждены истцом документально. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 4360 рублей и почтовые расходы в размере 617 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, но с учетом фактического исполнения ответчиком исковых требований на момент принятия судебного акта, суд указывает в резолютивной части на то, что решение считается исполненным с момента вступления в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Квант» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Квант» задолженность по целевым и нецелевым взносам в размере 157 776 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4360 рублей, почтовые расходы в размере 617 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей.

Решение считать исполненным с момента вступления в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025

Судья