Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: истца ФИО1, его представителя – ФИО3 по доверенности 

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 654/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что данный земельный участок принадлежал ФИО2, после его смерти он (ФИО1) является единственным наследником по завещанию, который вступил в права наследования. Оформить наследственные права на спорный участок во внесудебном порядке возможность отсутствует, поскольку адреса земельного участка, указанные в завещании и в представленных истцом правоустанавливающих документах не совпадают, в связи с чем невозможно, в бесспорном порядке, идентифицировать земельный участок как объект наследственного имущества по завещанию, и соответственно выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо – нотариус ФИО4, представитель третьего лица – СНТ «Прибой», третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиям и согласилась и не возражала относительно их удовлетворения, подтвердив доводы истца.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (действовавшего при жизни наследодателя) права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.31 ЗК РСФСР, а также п.6 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 177 от 19.03.1992г., действующих на момент выделения наследодателю земельного участка, сельским администрациям принадлежали полномочия по выделению земельных участков, то есть земельный участок наследодателю был выделен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 настоящего Кодекса.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств главами сельских поселений производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 главой администрации 

<

адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю. 

Свидетельство на имя ФИО2 выдано и подписано уполномоченным на то лицом, заверено печатью соответствующего органа местного самоуправления.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Один экземпляр свидетельства был выдан собственнику, второй передан на хранение государственный архив, что подтверждается представленными в суд копией свидетельства выданного Управлением Росреестра по Самарской области. Оригинал свидетельства на право собственности на землю, выданный собственнику впоследствии был утрачен.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО10 было удостоверено завещание ФИО2 проживавшего по адресу: 

<

адрес>, согласно которого на случай его смерти: принадлежащий ФИО2 на праве собственности дачный участок, расположенный по адресу

<

адрес> завещан ФИО1 (зарегистрировано в реестре за №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС Администрации Автозаводского района г.Тольятти Самарской области составлена запись акта о смерти №.

Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО4 было сообщено, что адреса земельного участка, указанный в завещании и в представленных истцом документах на участок не совпадают, в связи с чем невозможно, в бесспорном порядке, идентифицировать земельный участок как объект наследственного имущества по завещанию, и соответственно выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 было отказано и предложено обратиться в суд.

Между тем, судом установлено, что в удостоверенном нотариусом ФИО9 завещании адрес объекта был указан, как соответствующий тому периоду времени.

В последствии на основании распоряжения Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследуемому земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Данный адрес присвоен в соответствии с порядком и правилами присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в муниципальном районе Ставропольский Самарской области, утвержденным решением Собрания Представителей муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено. Сведений об ином адресном ориентире суду не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Споров в отношении недвижимого имущества не имеется, доказательств обратного в судебном заседании не предоставлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств наличия иных препятствий в оформлении истцом прав на спорное имущество суду не представлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного выше и принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является единственным наследником спорного имущества по завещанию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.