Дело №2-238/2023 УИД 13RS0015-01-2023-000225-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 27 июня 2023 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

с участием:

истца - судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия, 

ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФНС России по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Торгово-промышленная палата Республики Мордовия;

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «Юпитер»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Кредитный потребительский кооператив «ПАРТНЕР»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому району УФССП по Республики Мордовия ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства. За должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №. По настоящее время требования о взыскании задолженности по исполнительным производствам должником не исполнены. В связи с чем, просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении прости рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФНС России по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Торгово промышленная палата Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Юпитер» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КПК «ПАРТНЕР» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

18.02.2015 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому району УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №1020/15/13014-ИП на основании исполнительного листа №ВС №047177699 от 10.02.2015, выданного Ленинским районным судом г.Саранска Республики Мордовия, предмет исполнения – в счет оплаты за производство судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 000 руб. с ФИО1 в пользу Торгово промышленной палаты РМ (л.д.113). 

22.06.2015 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому району УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №5591/15/13014-ИП на основании исполнительного листа №ФС №004088938 от 08.05.2015, выданного Ленинским районным судом г.Саранска Республики Мордовия, предмет исполнения – задолженность в солидарном порядке по договору займа №288 от 11.04.2014, процентов, членского взноса, пеней и судебных расходов, в размере 105 408 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 17 392 руб. членского взноса в размере 8538 руб., пени в размере 60 000 руб., всего 191 338 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5026,76 коп. по 2513 руб. 38 коп. с ФИО1, Ф*** в пользу ПКК «Партнер» (лд.117,118). 

06.09.2017 судебным приставом – исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому району УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №9277/17/13014-ИП на основании Судебного приказа №б/н от 19.06.2017, выданного судебным участком №3 мирового судьи Ленинского района г.Саранска, предмет исполнения – задолженность по договору займа №427/17/13/27052014/1537 от 27.05.2014 в сумме 116 000 руб., в том числе 5000 руб. основной долг, 1400 руб. сумма процентов за пользование займом, 300 руб. сумма штрафа, 109 300 руб. сумма процентов за пользование денежными средствами, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1760 руб., а всего 117 760 руб. с ФИО1 в пользу ООО «ЮПИТЕР» (108-109).

15.03.2019 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому району УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №5857/19/13014-ИП на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №134 от 06.03.2019, выданного Межрайонной инспекцией ФНС №7 по РМ, предмет исполнения – взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа; в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст.46 НК РФ, в размере неуплаченных, в сумме 62 475 руб. с ФИО1 в пользу МИ ФНС №7 по РМ (л.д.104,105).

04.10.2019 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №22006/19/13014-ИП на основании судебного приказа №2а-71/2019 от 29.07.2019, выданного судебным участком мирового судьи Краснослободского района, предмет исполнения – произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, в сумме 17 035,71руб. с ФИО1 в пользу МИ ФНС №7 по РМ (л.д.101, 102).

14.12.2022 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №68556/22/13014-ИП на основании судебного приказа №1345 от 12.08.2022, выданного судебным участком мирового судьи Краснослободского района, предмет исполнения – произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, в сумме 15 187,70 руб. с ФИО1 в пользу УФНС по РМ (л.д.96-98).

08.02.2023 судебным приставом –исполнителем Отдела судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по РМ возбуждено исполнительное производство №6727/23/13014-ИП на основании судебного приказа №16 от 11.11.2022, выданного судебным участком мирового судьи Краснослободского района, предмет исполнения – задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в сумме 16 693,94 руб.. с ФИО1 в пользу ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» (л.д.121-123).

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по РМ ФИО2 вынесено постановление об объединении вышеперечисленных исполнительных производств в отношении ФИО1 к сводному исполнительному производству №24924/20/13014-СД, размер задолженности ФИО1 составляет 435 003 руб. 73 коп. (л.д.128,129)

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о наличии по состоянию на 17.05.2023 у ФИО1 на праве собственности следующего имущества: 

- здания с кадастровым номером № площадью 98 кв. м, вид разрешенного использования – Рыболовство, местоположение Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, Старосиндровское сельское поселение (дата регистрации права 

<

дата>),

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2355285 кв.м, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (дата регистрации права 

<

дата>),

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1686 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>Б (дата регистрации права 04.05.2012 г.),

- здания с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 110,7 кв.м, назначение объекта недвижимости – многоквартирный дом, местоположение 

<

адрес> (дата регистрации права 

<

дата>) (л.д.77-78).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснослободскому Ельниковскому района УФССП России по РМ от 09.03.2022 в отношении имущества ответчика были установлены запреты на совершение действий по регистрации в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером № (л.д. 69).

По информации УФНС России по Республике Мордовия №ИЭ9965-23-47580999 в ЕГРИП 15.02.2023 ФИО1 прекратил свою деятельности в качестве главы крестьянско-фермерского хозяйства (л.д.81-82). 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях и др.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчиком доказательств в подтверждение наличия у него денежных средств или иного имущества для погашения задолженности по возбужденным в отношении него исполнительным производствам не представлено, добровольно задолженность по сводному исполнительному производству не погашается.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части.

Обсуждая возможность обращения взыскания на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по исполнительным производствам, суд принимает во внимание следующее.

Как отмечалось выше, по сведениям ЕГРН по состоянию на 17.05.2023 ФИО1. является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2355285 кв. м, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (дата регистрации права 

<

дата>). 

Из выписки ЕГРН от 26.06.2023 кадастровая стоимость вышеобозначенного земельного участка составляет 3 273 846 руб. 15 коп.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель может принудительно реализовывать указанный земельный участок с кадастровым номером № лишь при наличии судебного решения об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Спорный земельный участок не является имуществом, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, само по себе обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок не может рассматриваться как нарушение баланса интересов сторон и прав должника только по мотиву превышения его возможной стоимости над долгом по исполнительным производствам.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Действующее законодательство различает понятия рыночной и кадастровой стоимости. По правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Оценка недвижимого имущества производится с привлечением оценщика. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Использование кадастровой стоимости объекта недвижимости Закон об исполнительном производстве не предусматривает. При таких обстоятельствах кадастровая стоимость объекта недвижимости не может рассматриваться как оценка в целях применения в исполнительном производстве.

Возможная несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству и стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателей, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ, кроме того, надлежащих доказательств такой несоразмерности в деле ответчиком не предоставлено.

Препятствий для обращения взыскания на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № судом не установлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому району УФССП по Республики Мордовия ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №24924/20/13014-СД на принадлежащий ФИО1, 

<

дата> года рождения (ИНН №) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2355285 кв. м, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия

Судья Краснослободского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова