Дело №

УИД 03RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года 

<

адрес> 

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев на судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» о защите прав потребителей, компенсации убытков, обязании провести ремонтные работы 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С.А., ФИО1 О.С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. обратились в суд с иском к АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ», указав, что решением Демского районного суда 

<

адрес> РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО1 С.А., ФИО1 О. С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» вынесено решение об обязании ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» провести ремонтные работы по устранению причин, повлекших повреждение отделки стен и потолка в помещении спальни квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Однако, несмотря на решение суда ремонтные работы, проведены не были. Промерзание стен и повреждение отделки квартиры продолжилось.

Квартира № расположенная по адресу 

<

адрес>, на девятом гаже девятиэтажного дома, принадлежит истцам ФИО1 С.А., ФИО1 О.С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. доля в праве собственности по 1\4.

Управляющей компанией, обслуживающей дом истцов является АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ». 

16.03.2020г. ФИО1 С. А. обратился к ответчику с просьбой составить акт с указанием причин и размера нанесенного ущерба отделки квартиры, но для составления акта от ответчика никто не явился.

Согласно п. 105 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем далее - аварийно-диспетчерская служба). Пункт 106 указанного Постановления гласит, что «Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой».

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

Согласно п. 110(1) данного Постановления «В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.»

В виду не составления акта, с указанием причин повреждений отделки, 19.03.2020г. была проведено обследование и получено Заключение Специалиста № (01)/2020 от ДД.ММ.ГГГГг. по результатам освидетельствования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на предмет наличия дефектов, установления причин их возникновения и оценки стоимости их устранения.

Согласно указанному Заключению, по вопросу №: Имеются ли повреждения элементов внутренней отделки в 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>?»

ОТВЕТ: Повреждения несущих и ограждающих конструкций, а также элементов внутренней отделки в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> имеются.

По вопросу №: «Если имеются, то какова причина их возникновения и являются ли они устранимыми?»

ОТВЕТ: Повреждения являются устранимыми. Причиной возникновения выявленных повреждений является промерзание наружных стен.

По вопросу №: «Какова стоимость устранения выявленных повреждений?»

ОТВЕТ: Стоимость устранения выявленных повреждений составляет, с учетом стоимости материалов, 372 180,36 руб., из них:

устранение последствий промерзания конструкций дома - 102 093,73 руб.;

устранение причин промерзания конструкций дома- 270 086,63 руб.

В результате бездействия АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ», выразившееся в отсутствии контроля за состоянием общедомового имущества, квартире нанесен значительный материальный ущерб - стены в спальнях, зале, покрылись черными пятнами похожими на плесень, отошли обои, на стенах и потолке, желтые разводы, пострадала мебель, в ванной комнате отошел кафель.

ДД.ММ.ГГГГг., заказным письмом, полученным ответчиком ДД.ММ.ГГГГг., истцы обратились к ответчику с требованием компенсировать убытки нанесенные отделке квартиры в размере - 102 093,73 руб., расходы на экспертизу 25 000 руб., незамедлительно принять меры по устранению причин протечки, а в случае не выполнения указанных требований выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойки за просрочку сроков начала окончания ремонтных работ по 245 463,20 руб. и компенсации убытков, выплатить неустойку от стоимости работ по содержанию общедомового имущества. Ни одно из требований потребителя не выполнено.

Истцы просят:

обязать АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, произвести ремонтные работы по приведению общедомового имущества - наружных стен 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен и повреждения внутренней отделки 

<

адрес>, в объеме работ указанных в заключении специалиста №(01)/2020 от ДД.ММ.ГГГГг. проведенного ООО Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» по результатам освидетельствования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

-если ответчик АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» не исполнит решение суда об обязании провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества - наружных стен 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен и повреждения внутренней отделки 

<

адрес>, в объеме работ указанных в заключение специалиста №(01 )/2020 от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» по результатам освидетельствования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течение установленного судом срока, предоставить право истцам повершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых понесенных расходов;

В случае неисполнения АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» судебного истца об обязательствах ответчика АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества - наружных стен 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен и повреждения внутренней отделки 

<

адрес>, в объеме работ указанных в заключение специалиста №(01 )/2020 от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» по результатам освидетельствования жилого помещения - квартиры, неположенной по адресу: 

<

адрес>, присудить в пользу истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 денежную сумму (судебную неустойку) в размере, определяемом судом, за каждую полную неделю неисполнения судебного акта, начиная с даты окончания срока на добровольное исполнение решения суда;

взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 нанесенный материальный ущерб, 102. 93,73 руб., согласно доле в праве собственности 1\4, по 25 523,43 руб., по 5 000 моральный вред, в пользу ФИО2 расходы 25 000 руб., за досудебное заключение специалиста, а так же штраф, в размере 50% от присужденной истцу суммы за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя, по 10 000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг;

- в соответствии со ст. 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ просим взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2 почтовые расходы, понесенные для отправки иска в суд и стороне, расходы на получение выписки из ЕГРП 460 руб., взыскать в пользу ФИО1 ФИО1 ФИО4, ФИО4, ФИО5 расходы на доверенность по 700 руб. ФИО3 расходы на доверенность 1900 руб.

Истцы ФИО1 С.А., ФИО1 О.С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 1.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов правления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно разъяснениям п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно п.3 ст.39 ЖК РФ Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.42 которых, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с абз. «в» п. 2 указанных Правил, в состав тощего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в тебя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и зкоровью граждан.

В силу п.13 указанных Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда» п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) з взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт;

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.»

Согласно указанному выше постановлению п. 4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные), п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.»

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик, а потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим ущербом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцам ФИО1 С.А., ФИО1 О.С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. на праве долевой собственности (по 1\4 доле каждому) принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, на девятом этаже девятиэтажного дома.

Управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный жилой дом является АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ».

Решением Демского районного суда 

<

адрес> РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО1 С.А., ФИО1 О. С., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.С. к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» вынесено решение об обязании ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» провести ремонтные работы по устранению причин, повлекших повреждение отделки стен и потолка в помещении спальни квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что ремонтные работы, проведены не были, промерзание стен и повреждение отделки квартиры продолжилось.

Ответчиком доказательств проведения ремонтных работ не представлено.

16.03.2020г. ФИО1 С. А. обратился в ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» с просьбой составить акт о повреждении квартиры. 

Ответчиком доказательств составления акта по факту обращения истца, не представлено.

Согласно представленному истцом заключению Специалиста № (01)/2020 от ДД.ММ.ГГГГг., повреждения несущих и ограждающих конструкций, а также элементов внутренней отделки в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> имеются. 

Согласно заключению, поверхность стен и потолка квартиры имеет следы плесени и грибка; поверхность наружных стен, откосов окон, потолков комнат №, №, №, № имеет следы промерзания, внешне выражающиеся в наличии черных пятен (предположительно плесень, грибок). Имеется отслоение обоев.

Из заключения следует, что причиной возникновения повреждений конструкций и элементов внутренней отделки квартиры является промерзание наружных стен. Повреждения являются устранимыми. Наиболее оптимальным вариантом устранения промерзания является наружное утепление стен.

Стоимость устранения выявленных повреждений составляет, с учетом стоимости материалов, 372 180,36 руб., из них: устранение последствий промерзания конструкций дома - 102 093,73 руб.; устранение причин промерзания конструкций дома- 270 086,63 руб. Заключение содержит дефектную ведомость работ по устранению недостатков, возникших вследствие промерзания стен, а также дефектную ведомость работ по устранению причин промерзания

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком в нарушение ст.1064 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств отсутствия его вины в промерзании стен квартиры истца.

Факт промерзания стен квартиры истца подтверждается имеющимся в деле заключением Специалиста и обращением истца в управляющую компанию с заявлением от 16.03.2020г о составлении акта о повреждении квартиры.

Ответчик на заявление истца не отреагировал, акт осмотра квартиры не составил, тем самым лишил себя возможности опровергнуть доводы истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что повреждение квартиры истцов произошло по вине АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ», по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества - наружных стен.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу истцов стоимости устранения последствий промерзания конструкций дома в сумме 102.93,73 руб., (согласно долей в праве собственности 1\4 - каждому истцу по 25 523,43 руб.), подлежат удовлетворению. 

В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, на основании принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда - по 1000 руб. в пользу каждого. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ответчика заявление с требованием компенсировать убытки, нанесенные отделке квартиры в размере 102 093.73 руб., расходы на экспертизу в размере 25000 руб., незамедлительно принять меры по устранению причин промерзания.

Требования истцов оставлены ответчиком без удовлетворения.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 13 261,71 руб., из расчета: (25 523,43 + 1000) /2). 

Учитывая, что причиной промерзания стен квартиры истцов послужило неудовлетворительное исполнение ответчиком возложенных на него обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание предоставление истцом заключения специалиста, подтверждающего объем и стоимость необходимых для устранения недостатков работ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика обязанности выполнить ремонтные работы по приведению общедомового имущества – наружных стен 

<

адрес> в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен и повреждения внутренней отделки квартиры истцов, в объеме работ, указанных в заключении специалиста №(01)/2020 от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» по результатам освидетельствования жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.204 ГПК РФ, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения в указанной части – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании указанной нормы, суд считает возможным установить, что если ответчик не исполнит решение суда в указанной части в течение установленного срока, истцы вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта (ч.3 ст.206 ГПК РФ). При этом, истцы просят взыскать неустойку в размере, определяемом судом, за каждую полную неделю неисполнения судебного акта, начиная с даты окончания предоставленного судом срока на добровольное исполнение решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.308.3 ГК РФ, В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Указанные нормы не содержат положений, устанавливающих, что денежная сумма в случае неисполнения судебного акта подлежит взысканию периодически до фактического исполнения судебного акта. 

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что судебная неустойка фактически является штрафом, взыскиваемым единоразово, а не неустойкой, подлежащей взысканию периодически до момента фактического исполнения судебного акта и в случае неисполнения судебного акта подлежит взысканию в твердом размере, определенном судом.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Согласно разъяснениям п.32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В связи с изложенным, суд считает возможным в случае неисполнения АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» судебного решения о выполнении ремонтных работ по утеплению стен квартиры истцов по адресу: 

<

адрес>33, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истцов судебную неустойку в размере 10 000 руб. – по 2500 руб. в пользу каждого.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 С.А. расходы на заключение специалиста в размере 25 000 руб., расходы на отправку искового заявления ответчику и в суд в размере 541.04 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 О.С. подлежат расходы на доверенность в размере 1900 руб., в пользу истцов ФИО1 С.А., ФИО1 Н.С., ФИО1 М.А. - расходы на доверенность в размере 2100 руб.– по 700 руб. в пользу каждого.

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, сложности и категории дела, объема выполненной представителем истцов работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. – по 2500 руб. в пользу каждого.

В силу со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3541.87 рублей (3241.87 руб. (по имущественным требованиям) + 300 руб. (по неимущественным требованиям)). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» о защите прав потребителей, компенсации убытков, обязании провести ремонтные работы удовлетворить.

Обязать АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – утеплению наружных стен 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими защиту от промораживания конструкций наружных стен и повреждения внутренней отделки квартиры истцов в объеме работ, указанных в Заключении специалиста №(01)/2020 от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного ООО Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» по результатам освидетельствования жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения ответчиком АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» решения суда в указанной части предоставить истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести указанные ремонтные работы за счет ответчика с взысканием с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» необходимых расходов.

В случае неисполнения АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» судебного решения о выполнении ремонтных работ по наружному утеплению стен квартиры истцов по адресу: 

<

адрес> течение месяца со дня вступления решения в законную силу, взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебную неустойку в размере 10 000 руб. – по 2500 руб. в пользу каждого истца.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 стоимость устранения последствий промерзания конструкций дома в размере 102.93,73 руб. - по 25 523,43 руб. в пользу каждого.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 компенсацию морального вреда - по 1000 руб. в пользу каждого.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 штраф – по 13 261,71 руб. в пользу каждого.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. – по 2500 руб. в пользу каждого.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО2 расходы на заключение специалиста в размере 25 000 руб., расходы на отправку искового заявления ответчику и в суд в размере 541.04 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., расходы на доверенность в размере 700 руб.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в пользу ФИО3 расходы на доверенность в размере 1900 руб.

Взыскать с АО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3541.87 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья С.С.Зубаирова