Решение

 

именем Российской Федерации 

07 февраля 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истцов адвоката Селиверстовой Г.С., адвоката по назначению Тарасова В.С., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что в период совместного брака они приобрели спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2013 году ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В начале 2014 года он выехал на постоянное место жительства на Украину. Адрес его местонахождения неизвестен. Наличие его регистрации создает им препятствия при продаже жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Уточненные требования поддержала в полном объеме и показала, что в спорном жилом помещении зарегистрирован отец истца ответчик по делу ФИО2 В дом он никогда не вселялся, не проживал, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Вещей ответчика в доме никогда не было и нет. С 2014 года на территории Самарской области не проживает, на телефонные звонки не отвечает, его место нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ущемляет права собственников, поскольку обременяет их имущество и затрудняет свободу по распоряжению домом. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил. Место жительства ответчика неизвестно. 

Назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Тарасов В.С. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31, п. 33). 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Усолье от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, не ведет общее хозяйство с семьей Лисовских, не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, его фактическое место жительства не известно, не имеет соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истцов и представителя истцов о том, что регистрация ответчика нарушает права собственника, являются обоснованными.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В.Блинкова