Дело № 2-1294/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 19 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Как утверждает истец, он и его мать ФИО2 являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти отца. ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти мужа. Как утверждает истец, он заявления о принятии наследства после смерти отца не подавал. 

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1., является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец утверждает, что он является наследником к имуществу матери и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По утверждению истца, при жизни ФИО1 жилом доме произвел переустройство жилого дома, но в эксплуатацию произведенные переустройства не сдал.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1а1» по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 55,5 кв.м, жилая – 31,4 кв.м.

Истец просит: - сохранить жилой дом литеры «АА1а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии;

- включить жилой дом литеры «АА1а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на жилой дом литеры «АА1а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 21.11.2017г.) жилой 

<

адрес> на праве собственности значится за: 

- ФИО1 - 1 ид.доля на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № от 14ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследником по закону является жена ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства по закону. Также в качестве наследника указан сын ФИО3, не выразивший своего согласия на принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-СИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследником по закону является сын ФИО3, подавший заявление о принятии наследства по закону.

При жизни ФИО1 в жилом доме произвел переустройство жилого дома, но в эксплуатацию произведенные переустройства не сдал.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1а1» по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 55,5 кв.м, жилая – 31,4 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 11.12.2017г. спорный жилой 

<

адрес>-х комнатный, не благоустроенный. 

В жилом доме в целях улучшения жилищных условий произведено переустройство, за счёт переоборудования холодной пристройки литера «а» в пристройку жилую литера «А1» без увеличения её внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В пристройке литера «А1» размещены два подсобных помещения: кухня № и кладовая №. В связи с переводом кухни из литеры «А» в литеру «А1», в прежней кухне снесена отопительно-варочная печь, с последующим изменением функционального её назначения в коридор (прихожую) №.

В связи со сносом печной конструкции, жилой дом газифицирован с вводом сетевого газопровода в кухню №, где установлено газовое оборудование: отопительный газовый котёл и 2-х конфорочная газовая плита. С учётом увеличения состава помещений, а также в связи с установкой кухонной мойки, в жилом доме осуществлено местное водяное отопление и минимальное инженерное обустройство: централизованное холодное водоснабжение и отвода сточных вод системой местной канализации, в том числе выгребной. Выгреб (Г4) расположен на дворовой территории, на расстоянии 3,5 м от пристройки литера «А1» (на восток). Горячее водоснабжение в доме не предусмотрено.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1а1» общей площадью 55,5 кв.м, из них жилой – 31,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, а также заключение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литеры «АА1а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, а также включить данный жилой дом литеры «АА1а1» в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, он надлежащим образом принял наследство, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом литеры «АА1а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом литеры «АА1а1», общей площадью 55,5 кв.м, из них жилой 31,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литеры «АА1а1» общей площадью 55,5 кв.м, из них жилой - 31,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «АА1а1», общей площадью 55,5 кв.м, из них жилой - 31,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав по закону к имуществу мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п